2022买房必须了解的政策～

2022买房必须了解的政策~

2022年深圳最新的二手房购房资质

（一）：关于限购

1：深户3年+社保3年(个人1套，家庭2套)。

2：非深户社保满5年（个人家庭1套）。

3：纳税满五年（限购1套）。

4：港澳台或外国户籍(限购1套)。

5：高层次人才证书（限购1套）

备注：

1：满足以上的其中一项即可购买深圳住宅。

2：若无住宅名额，可以买公寓，公寓不限购、不限贷。

（二）：关于限贷

深圳政策首付比例：（豪宅线750万）

1：深圳首套可以首付3成。

2：名下在全国有房贷记录，是5成，豪宅6成。

3：深圳有住宅房白沟购房限购政策，二套首付7成白沟购房限购政策，豪宅8成。

4：全国有2笔房贷未结清，需全款支付。

5：公寓不限购，首付是5成((贷款认全国，住宅

备注：

首付3成比较严格，需满足深圳名下无房(包括小

产权、军产房、福利房等住宅），并且全国无住房

贷款记录（还清也属于有贷款记录）。

（三）：关于离婚

1：离婚前家庭有1套深圳房+本人无房、无住房贷款记录，在离婚3年内，首付5成起；离婚3年2后恢复3成起。

2：离婚前，家庭深圳无房+本人无房、无住房贷款记录，离婚3年内，或3年后，都是首付3成起。

（四）：关于社保

1：连续缴存60月、未断缴；或累计满63个月以上（且近5年内断缴不超3个月）。

2：深户满3年名额，社保连续缴存36个月未断缴；或累计满39个月以上断缴不超3个月。

备注：

社保一共5项：养老、医疗、工伤、生育、失业；购房的社保要求有养老、医疗、工伤三项中的至少两项同时缴纳，且满足年限要求。

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