近日多名白沟万润花园业主爆料!在白沟万润花园买了房子到现在也没交房,原来是开发商以伪造国家证件罪,在法院接受调查!楼盘已经被查封。这是其中一个业主爆料如下↓
本人张**,女,38岁,于2019年三月份购买白沟万润花园三号楼一单元一套公寓房,同年九月得知楼盘被政府查封!同时去白沟派出所报案!最近才经多方打电话得知,开放商以伪造国家证件罪在法院接受审理!作为受害业主,现在要房没有,要钱不知去哪里讨要!希望白沟政府有关部门设身处地的为我们老百姓做主?因为这个房子,我们的家庭婚姻一地鸡毛!债台高筑...实在没办法了,
大家一定要注意!买房子之前一定要看开发商五证是否齐全,是大产权还是小产权白沟的房子能买吗,小编也上网查了一下资料,对政府部门来说,虽然政府部门对小产权项目有打击和监管的责任,但政府不能越权执法,不能像执法机关那样限制开发商的自由,冻结开发公司的资产,也不能强行帮业主追讨欠款。
业主真要是碰上了购买小产权,然后售楼部被查封的事情怎么办?
最好的方式还是以合同纠纷为由,向仲裁机关申请仲裁白沟的房子能买吗,或者向法院起诉,也可以以合同欺诈为由向公安机关报案。
先明确一点,房款是可以退的。
因为小产权购房合同往往属于无效合同。合同无效的原因是由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。
既然是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
再说到起诉,一旦司法机关受理案件,并查证属实之后,即可对嫌疑人采取强制措施,冻结其个人或公司资产,防止其转移等,避免受到更大的财产损失,走司法渠道维权、追讨房款。
但往往购房者不具备专业的法律知识,也没有大量的时间和精力去起诉开发商,这个时候怎么办?只能等待政府部门出面了。
原则上小产权房屋不受法律保护,是违法的,造成的损失由个人承担,政府部门不参与进来,但是具体问题要具体分析,涉及到百姓利益的,政府部门不会坐视不理,会视具体项目核实后处理。
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行政力量毕竟是有限的,为什么我们一再强调大家购买五证齐全的项目,就是不希望大家因为贪图便宜,让一生的积蓄打了水漂,【部分内容來源网络如有侵权联系删除】
来源与:白沟百姓网
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