白沟房价跌了？还要跌？谁还敢买房子

白沟房价跌了吗？还要跌的话谁还买这房子呢。黑龙江鹤岗的房价又跌了。房价对黑龙江的收入占比很小，至少现在还没显现出来。所以还没跌多少。当然，房价下跌并不是件好事，政府为了收入从土地收入开始调控是一步错步步错。现在城市里的房子已经高达14.5万一平白沟房价跌了吗，而鹤岗的12万左右，没任何改变。另外楼盘卖的多，开发商自然把楼盘卖的贵，买的人又不傻，总觉得它降价了，当然心里有落差。就是这种心理作用，抬高了整个商品房价格。如果哪天房价跌了，中央政府指望谁来接盘。有人能接盘吗？。

其实二三线城市房价跌到目前的阶段，对整个行业都是不利的。表面上看房地产成了鸡肋，但是实际上大城市、工业城市乃至县城的房地产被抛售，背后显然都是房地产作为地方财政的工具引起的。房地产已经从资本的推手转化为地方政府的额外收入，这些钱大都不进入房价本身，最终会转移到一些新兴市场，例如新疆乌鲁木齐、东北黑龙江，随后也会转移到本地。

房地产市场一旦陷入这种恶性循环，工资增速根本起不来白沟房价跌了吗，何谈救市之说呢。更何况，房地产商自身也在争取放弃房地产市场，比如n年前那些自建房贷款，然后去代建公寓楼。政府为什么能够用高税收转移支出，主要就是依靠高杠杆和土地财政，高杠杆又带来新一轮的土地争夺战，新一轮杠杆也会带来中国房地产的利益输送，问题是，房地产市场本身就是一个低杠杆的市场，往往在高负债下转移支出，更要命的是，经济本身就在下行期间，房地产的利益输送，只能用加杠杆转移支出的方式来偿还，这跟经济压力压得喘不过气的中国经济，何解？所以，在一个财政负担很重的大背景下，房地产已经把中国这个多年依靠土地财政、再依靠放水的高杠杆的高成本投资行业推向了经济增长的低谷。

你可以查查美国次贷危机的财政政策和货币政策的数据，向着美国的gdp下滑方向去的，美国财政政策是为了净投资，是在刺激投资，而不是救市。我们的财政政策虽然已经起来了，但是完全没有做到保底的级别，这就是为什么明明中国每年的财政支出才3万亿人民币，却养活了两个季度的gdp，相比起美国4万亿财政收入，可谓杯水车薪。

另外，我们相对美国的赤字也远远比美国小，美国fed每年花在赤字中的钱要达到2000亿美元，中国也是这个比例。美国虽然很多年的赤字率已经下降，但是这是经过过去多年财政赤字和资产负债表的积累的结果，相对而言，美国财政支出中赤字占比也只不过30%左右，中国则要高达70%左右。再加上美国过去的财政宽松和积累的财政基础，美国很难在未来达到中国那么大的财政赤字的强度。最。

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