雄安新区全面妥善解决农村停建综合地价补偿为12万元(图)

住房和户口，在这两个直接而现实的问题上雄安落户政策，雄安新区迎来了一些新的进展。

据“雄安发布”官方微信消息，5月27日，雄安新区召开专题会议，认真贯彻落实《关于继续科学管控保障人民群众正常生产生活的意见》，全面、妥善解决农村房屋停工问题。明确对拆迁村的拆迁户给予住房补贴，对被拆迁房屋进行补偿拆迁。经批准，其他地区可恢复建设（改造），最大程度保障群众正常生产生活。

《雄安发布》官方微博称，新区总体规划已落实，开发建设时间已明确，征地拆迁工作进展顺利，是时候解决问题了。农村房屋停售时机成熟。

在征收安置工作方面，今年5月20日，荣成县启动河西村、龚庄村集体土地征收承包工作。5月22日，两村413户全部签订集体征地协议雄安落户政策，签约工作已经完成。

河西村和龚庄村的综合地价补偿标准为每亩12万元，是河北省政府公布的新区所有征地中的最高标准。征地补偿资金主要包括集体土地补偿、青苗及其他土地附着物补偿等。除上述每亩12万元的土地补偿资金外，补偿安置政策还包括及时征地奖励。征用、宅基地综合补偿、搬迁综合补贴和奖励、住房安置、口粮补贴、周转过渡补贴、财产补贴、参保养老保险。补贴等一系列综合收益扶持政策。

《雄安发布》官方微博还指出，下一步，雄安新区将出台房地产开发项目、产业暂停项目、政府投资暂停项目、户籍等具体扶持政策。

2017年，雄安新区成立之初，新区三县对规划、土地、户籍、房产交易、项目建设等领域进行了严格“冻结”。经过2年多的发展，雄安新区在这些最直接、最现实的问题上，有了新的规划原型。

今年1月24日，新华社受权发布《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革开放的指导意见》 ”，涉及住房、教育、户籍等领域。在《指导意见》中，还可以看到房地产开发和户籍搬迁的基本发展方向和总体框架。

在户籍方面，目前河北政务服务网仍然显示，雄安地区“没有这样的政务（户籍）服务项目”。不过，去年9月，河北省人民政府印发《河北省人口发展规划（2018-2035年）》，提出实行积分结算制度。

《规划》提到，要落实好支持雄安新区建设的人口政策，推进人口管理创新，实施积分落户和居住证制度，建立以居住证为载体的公共服务供给机制，并吸引北京的非首都功能来缓解人口。安新区划转，将促进高层次人才向雄安新区集聚。

《指导意见》重新确定了积分结算制度，并提出了四点更具体的要求：

1.深化人口管理服务体制改革。制定有利于承担北京市非首都功能的人口迁移政策，建立以居住证为基础的公共服务提供机制，实行积分结算制度。

2.建立科学的人口预测和统计体系，加强雄安新区人口的全面信息化管理，实施新的真实人口登记制度，逐步实现跨部门、跨区域的人口信息整合共享，促进人口登记和统计的精准化。

3.建立服务型人口管理新模式，健全雄安新区基础设施建设、公共服务供给、社会保障服务和人口发展的协调匹配机制。

4.根据雄安新区资源环境承载能力和经济社会发展水平，建立行政、法律、市场等多种手段相结合的人口引导调控机制。

在住房方面，上述《意见》坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，提出了禁止大规模开发商业地产等更加具体的要求和方向：

1.构建新型住房供应体系。坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实工作与住房平衡的要求，促进雄安新区居民安居乐业。

2.建立多主体供给、多渠道保障、多层次住房需求同时租购同进的住房体系。个人产权住房以共享产权住房为主。

3、严禁大规模开发商业地产，严控周边房价，严禁炒地炒房。

4.制定与住房制度和开发建设方式相适应的土地供应政策，完善土地出让、租赁、租租结合、空间混合出让、价格投资等多元化用地供应模式。

5.探索不同土地供应方式下的不动产登记模式，创新购房、租房积分制。

六、创新投融资机制，吸引各类社会主体参与雄安新区住房开发建设，支持发展专业化、制度化的住房租赁企业，支持发行房地产等房地产金融创新产品投资信托基金（REITs），明确管理制度和运作模式，探索相应的税收政策。

7.支持在雄安新区设立住房政策性金融机构，探索住房公积金制度改革。

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