咨询热线：156-2056-4829
买房需要了解的常识很多，我着重讲几方面。
第一、购房除了首付款外，还有按揭费用、税费、维修基金、中介费用（二手房）等，这几笔费用也要先算清楚，列入预算。至于说房本费、律师公证费等小费用可以忽略吧。
第二，当地购房政策一定要了解清楚，很多地方有限购区和非限购区，有的认房又认贷。这关键涉及到你可不可以贷款，或者可以贷款多少成，也关系到你的首付款的总额，所以务必了解清楚。
第三、提前半年把银行流水做到贷款金额的2.5~3倍，最为稳妥，至少两倍。
第四、首付款如果有的是家人支持的，尽量提早一点，合情合理的变到自己的账户中去。不要等买房的时候才转过去，之前很多城市会查首付款来源。这一点也包括在上面说的第2点，当地的购房政策，贷款政策等等要了解。
第五、买房除了首付款，你要对未来几年的稳定的现金流有个合理的评估，不然压力很大。
第六、买房量力而行，合适就行买房，那些海景等诗和远方概念，以后有条件再考虑吧。
第七，买房一定要做好5年以上的执有准备，也就是至少5年你才可能变现卖掉。一个是限购政策也会限卖，另外如果是新房买房，会有个交房期，办房产证也需要时间，所以至少5年之后才能考虑出售。我的房产证上就明确标明了，哪天之后才可以卖。
反正买房是大事，真的太多太多细节了，在这里也讲三天三夜也讲不完，如果你需要了解，可以关注我，我会为你分享买房过程中的各种心得体会和经验教训。
tag标签：买房
免责声明：
雄安新区房产网声明：凡注明“来源： 雄安新区房产网”或“责任编辑： 雄安新区房产网”的所有文字图片等资料，版权均属房产资讯网所有，转载请注明出处；本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表 雄安新区房产网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
