必看！什么户型的房子最好？4大“优秀”定买房最佳户型（下）

外部环境（景观、噪音、风水、心理因素）和采光、通风、朝向这2个“优秀”小晨已经深入分析。今儿，带小伙伴们讲精华部分！

好户型的房子，空间划分合理

讨论好户型之前，咱先说一个空间的概念。一个优秀的房子，应该把“动、静、湿”三类空间分开，划分如下：

买房最佳户型，四大“分离”都优秀

在户型图中，判断空间是否合理，小晨觉得可以用4大“分离”去判断：动静分离、干湿分离、公私分离、主次分离。

1.买房最佳户型：动静分离优秀

动区主要是看电视、聊天、吃饭、运动的空间，静区用来睡觉、看书，需要安静。合理的功能布局，应该是动静分离。

如上图户型：左边是客厅、餐厅动区，右边卧室静区，有明显的分隔开，动区活动对影响不大，功能布局合理。

上图户型：卧室静区分布在在动区周边，人在客厅或去公卫动区活动，可能对静区的安静会有影响。

2.买房最佳户型：干湿分离优秀

把易带水、潮湿的各功能区分割开来，使其独立又有联系。

如图：洗澡、如厕、洗手三分离，晒衣阳台可以放置洗衣机。各功能区紧密相连，又相互独立，空间划分明确。

3.买房最佳户型：公私分离优秀

面积大的户型，功能划分可能比较多。合理的空间布局，既保护了隐私，又让动线合理。

如图，是比较优秀的布局：

4.买房最佳户型：主次分离优秀

买豪宅，如果家里请了保姆。家里的布局应该有主次之分。主人房在房中位置好且景观佳，保姆房可相对较小，且与主人房分隔开来。

外部环境好、采光通风佳、布局合理的户型是我们买房的首选。但“金无赤足，房无完房”，完美的房子价格势必不便宜。

所以，在实际选房过程中，买到自己喜欢且性价比高的房子，也是人生一大乐事。

今天房子，关于买房选户型技巧就分享到这了。接下来房子，还会写房地产相关的干货，可以关注“小晨说财经”，等你。

看完今天的文章，如何挑选房子最佳户型？你有答案了吗？

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