南宁买房买在哪个区比较好，哪个区房产升值潜力更大？

这今年南宁不断的发展，城市版图越来越大了，2021年被纳入南宁市范围的已经建成了7个大区，每个区发展快慢不一，南宁购房在哪个区最好呢?这不但要思考到地段问题，还要看购房者的实际需求。

每一位购房的朋友考虑的需求都不一样哪个买房子升值空间大，有的朋友考虑的是子女教育哪个买房子升值空间大，有的朋友考虑的是改善居住环境，而又有的朋友考虑的是地段发展及升值空间。广西新房团购网建议，如果考虑改善居住又想要配套齐全的不妨可以选择老城区，如果考虑子女教育又想要升值空间的，可以选择青秀区及五象新区都是不错的选择。如果，想要价格便宜又离市中心不远的可以选择兴宁片区。

《南宁市城市总体规划（2011-2020）》中这样描述南宁的城市发展方向——以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南。划重点：西建东扩，重点向南。2006-2010年，南宁举全市之力，实施和推进五象新区建设，使五象新区18平方公里核心区初具规模。五象新区号称要“再造一个新南宁”虽然说大多数人买房都是为了自己居住，但是大家在买房的时候肯定都还是希望自己的房子购买了之后未来可以有很大的升值空间，所以有些人在买房的时候就会紧跟着自己所在城市规划。

如果是投资房产，把握以下几点就可以了：

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解周边的学校学区，毕竟学区房升值才是最快的！

如果是刚需自住就很简单了

1、地段

选择交通便利的房子，而方便工作的出行，通勤时间短的。如果和家里父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些。

2、预算

对于刚需族来说，他们的经济能力有限，很多人都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，而月供的数额最好控制在总收入的50％以内，这样才会保证生活质量不受影响，也避免断供的危险。

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