房产政策信息2022年9月1日

　　一、广东：支持各地从当地实际出发完善房地产政策 支持刚性和改善性住房需求。

　　8月31日，广东省人民政府办公厅印发《广东省加大力度持续促进消费若干措施的通知》，其中提出要从三方面促进住房消费健康发展。

　　分别为扩大保障性租赁住房供给，鼓励机关事业单位、国有企业等单位对现有符合安全要求物业改造为租赁住房，简化利用存量土地和房屋改建保障性租赁住房调整规划的手续，盘活存量资源。进一步优化住房公积金使用范围，支持有条件的地市结合实际提高租房提取额度，简化提取流程。支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。

　　二、郑州：住房租赁企业务必于9月1日前开设资金监管专户。

　　《关于推进住房租赁资金监管工作开展的公告》提出各住房租赁企业应选择一家与郑州市房屋租赁服务平台对接的监管银行，开设唯一的监管专用账户，并按要求将承租人缴纳的租金、押金纳入监管。新注册的住房租赁企业应在注册后10个工作日内开立监管专用账户。

　　后期，郑州市将会对住房租赁企业是否开设专户纳入“双随机、一公开”检查。对于未开立专户的企业，将依规向社会公示，不得进行住房租赁企业备案，不得认定为专业化住房租赁企业享受税收优惠，不得享受财政奖补资金支持，并依法抄送发改、网信、税务等部门实施联合惩戒，以净化市场环境。

　　三、乌鲁木齐受疫情影响还贷者可申请调整还款计划。

　　四、广东惠州：购房人购买预售商品房可预提公积金支付首付款

　　《通知》提出，符合条件的，购房职工（含共有产权人）及配偶可先向惠州市住房公积金管理中心申请预提住房公积金账户内的金额用于支付购房首付款。提取额度为，购房职工（含共有产权人)及配偶累计公积金提取总额不超过《购房认购书》约定的首付款；如购房合同存在其他非直系血亲的共有产权人，有划分产权比例的，按约定比例提取；没划分产权比例的，按人数比例均分。

　　五、安徽马鞍山：子女在本市购房可提取一次父母住房公积金

　　马鞍山市住房公积金管理中心调整住房公积金部分使用政策，提出在该市行政区域内购房的，子女购房可申请提取一次父母的住房公积金；在异地购房的，未婚子女首次购房可以申请提取一次父母的住房公积金。政策自9月1日起执行，有效期暂定一年。

　　六、8月广州二手住宅网签7890宗，环比增长6.03%

　　广州市房地产中介协会近日发布的数据显示，8月广州市二手住宅网签共7890宗，达78.02万平方米，环比分别增长6.03%和8.72%，但同比分别下降7.56%和5.05%。从各区网签面积的环比情况来看，除南沙区下降3.01%以外，其余各区均有回升。

　　七、中指研究院：前8月销售额超千亿元房企10家 同比减少14家

　　8月31日，中指研究院发布《2022年1~8月中国房地产企业销售业绩排行榜》，数据显示，1~8月，TOP100房企销售额均值为477.6亿元，同比下降46.2%，降幅较上月收窄1.1个百分点；其中销售额超千亿元房企10家，较去年同期减少14家；超百亿元房企96家，较去年同期减少48家。TOP100房企权益销售额均值为343.4亿元，权益销售面积均值为227.6万平方米，同比分别下降47.6%和51.2%。

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