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2020年，一个新城的雏形将初步显现。雄安新区骨干交通路网基本建成，起步区基础设施建设和产业布局框架基本形成；
2022年，在北京冬奥会成功举办时与京津冀主要城市联系进一步紧密，与北京中心城区错位发展，起步区基础设施全部建设完成，新区核心区基本建成；
2030年，一座绿色低碳、信息智能、宜居宜业的现代化新城显露活力，成为具有较强竞争力和影响力、人与自然和谐共处、闻名遐迩的城市新星。
从人口密度和生产总值来看：深圳特区1980年设立之初，国民生产总值为3亿元，2016年上升为19492亿元，增长6497倍，复合增长28%；1980年人口密度仅为833人/平方公里，2016年增长为5964人/平方公里，增长7倍，复合增长率6%。
浦东新区1990年设立之初，国民生产总值为60亿元，2016年上升为8535亿元，增长142倍，复合增长21%；1980年人口密度仅为3971人/平方公里，2016年增长为4470人/平方公里，增长1.1倍。
雄安新区2017年设立之初，国民生产总值为214亿元，保守预判，雄安新区复合增长率将>20%；新区人口密度仅660人/平方公里，虽然雄安新区人口规划密度偏低，但在经济发展的带动下，雄安新区及其周边未来人口吸附能力远不止于此，存在增长2-3倍的能力与空间。
保守预判雄安新区房地产多少钱一个平方，截止至2020年底，雄安新区常住人口预计增长75.71万人；截止至2022年底雄安新区房地产多少钱一个平方，雄安新区常住人口预计增长154.79万人。安新区范围内均为无产权住房，满足雄安新区内常住人口长久居住及投资的需求，需要向雄安新区周边选择置业。
截止至2020年底，白沟吸纳雄安新区置业需求约4.33万套；截止至2022年底，白沟吸纳雄安新区置业需求约8.84万套。
不能进驻雄安新区企业或个人为周边区域带来的人口增长预判：总增长量预计200万人，2019-2023年增长量预计150万人。截止至2020年底，白沟预计吸纳未进驻雄安新区置业需求约3.43万套；截止至2022年底，白沟预计吸纳未进驻雄安新区置业需求约6.86万套。可见近2-4年白沟将迎来人口激增，房地产需求上扬的市场机遇。纵观白沟目前的房地产市场，在售的住宅一手房多半为五证不全项目，为抢占市场先机，进行偷售，存在购房风险；而二手房由于受雄安政策及限购政策的影响，房本产权过户冻结，无法正常交易，虽然市场上有营业的二手房中介，交易也是买卖双方协议交易，存在巨大的法律纠纷隐患及财产安全无法保证；而京白世贸城是白沟目前市场上仅有的五证齐全在售现房，区位优势明显。
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