白沟房子能过户吗_只需七步看懂购房全流程！

买房真的是人生的大事情，因为买了房子而高兴，而开心，但是却不知道其实这个过程也是很费心的一个事情，流程比较多，来回跑的次数也比较多，所以直到拿到钥匙的那一刻才轻松下来，今天小陈特意整理了一篇史上最全的买房流程都在这儿了！七步骤看懂购房全流程的文章，大家学习吧。

1、是否拥有购房资格

按照目前全国的房地产政策，首先需要了解你是否拥有购房资格，按照目前白沟当前的限购政策：非白沟户籍居民家庭在白沟购买首套住房（含新建商品住房及二手住房）时，须提供白沟3年及以上个人所得税纳税证明或保险缴纳证明，补缴的个人所得税纳税证明或保险不得作为购房有效凭证。暂停向拥有2套及以上住房的本行政区户籍居民家庭、拥有我区1套及以上住房的非本地户籍居民家庭住房。

2、确定所购房源

去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的30%作为首付，余下的70%可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

3、缴纳定金或订金

确定所购房源之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的白沟房子能过户吗，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签订购房合同

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付或全款，切记此款应亲自交给卖主并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

5、办理住房贷款

买房子可以有很多种付账方式，你可以与开发商自由协商，一般有一次性付款、分期付款和银行按揭等几种。现在占主流的付款方式，是银行按揭付款。如果你选择的是这种方式，那么开发商会在合同登记之后，将合同资料送交银行审批，各家银行对办理按揭应提供的材料和按揭条件限制的规定都不太一样。以上手续都办理完毕之后，购房人还须为房屋办理保险，支付的保险费为贷款金额×1‰×年限。

6、验房交房

按照合同约定执行完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方交付一定费用。

7、入住

经过长时间的等待白沟房子能过户吗，终于可以入住自己的新房了。当然如果购买的不是成品房，大家还需要经历装修的磨练，最后小陈祝大家都能买到满意的房子。

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