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12月3日14：00，隆基泰和集团携手一点资讯举办的“京雄谋定 白沟机遇——2020白沟产业新城高峰价值论坛”盛大启幕，著名经济学家，经济学博士，产业经济学博士后，中国经济和产业趋势的观察者兼投资人，中央电视台财经频道评论员马光远先生与会发表了“双循环时代的京雄新局”的主题演讲。
在会议开始之前，马光远接受一点资讯专访，从双循环和“十四五”等背景下阐述了对雄安新区及白沟产业新城的深度看好！
双循环战略启动，环雄都市圈迎来全面爆发期
10月26至29日，中央召开十九届五中全会，随后陆续发布官方文件。经济发展上，在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局大背景下，推动高质量发展的区域经济布局协同互动将是未来发展的重要方向。
2020年是“十三五”规划和第一轮国家新型城镇化规划收官之年。以第一轮新型城镇化成效来看，农业转移人口市民化取得重大进展，以“城市群+中心城市”为主体的城镇化空间格局基本形成。
在马光远看来，城镇化是最大的内需潜力所在，也是拉动有效投资的倍增器和扩大消费需求加速器。目前年城镇化率以平均1%的速度提升，相当于年1000万人口进入城市就业生活，必将拉动基础设施、公共服务设施、住房等巨大投资需求。
第二阶段城镇化是以农民工市民化为核心的城镇化，将以推进户籍制度改革，让农村人口城镇化进而相应提高其消费率为主要路径。若将农民工转化为城镇户口，即使工资维持现状仍能提升27%的消费。目前户籍人口城镇化率仍然比常住人口城镇化率低16个百分点白沟的户口，相关专家表示填平户籍人口城镇化率和常住人口的城镇化率缺口填平，其他因素不变，能提升27%的消费。
在这个背景下，马光远强调了白沟产业新城在构建“以人为核心”的新型城镇化道路上走在前端。在他看来，在国家优化行政区划设置，发挥中心城市和城市群带动作用，建设现代化都市圈的大趋势下，环雄都市圈已然迎来了史上最大的风口期。
在马光远看来，未来的雄安新区建设将成为中国经济发展的新引擎。随着城镇化市场化进程继续推动，都市圈的辐射范围、广度持续加大。区域经济良性互动、发展极、增长极带动区域发展等将继续城镇带动农村的良性循环，畅通国内大循环，打破区域经济小循环。
在这个背景下，马光远表示要关注城镇化市民化对于消费的不断拉动，在双循环的发展路径指导下，环雄都市圈是中国经济再增长的战略支点，雄安新区战略地位尤为突出。在“十四五规划”背景下，雄安和北京之间的同城化速度也越来越快，轨道交通建设进入高速推进期。
京雄同城化 白沟风口正当时
作为城市经济高速运转的大动脉，交通承载着加速城市发展的使命，交通是城市高速发展的先行者。通过多维立体交通网络的构建，打破都市圈内原有的功能空间格局，产业因交通畅达而兴盛，人口因城市发展而集聚，展现磅礴浩荡的巨大势能，成就宜居宜业的城市价值新高地。
作为雄安新区的重要交通枢纽，京雄城际高铁将于今年12月31日开通，从此30分钟一轨贯通两地，沿线上的环雄城市将迎来新的发展机遇。
在马光远看来，京雄城际铁路的通车，会加快实现北京、雄安两地同城化速度，实现京津冀一体化的全面爆发。白沟处在京津冀交通的枢纽位置，京港澳、大广、廊涿等多条高速过境，建设中的京雄高速在白沟正北处设立高速口及服务区、同步荣乌高速（新线）也将在白沟西北设立高速口及服务区，雄安新区是中国经济的第四个增长极，而距离新区2公里的白沟产业新城也将迎来史上最大的风口期。
在便捷高效的高速交通之外，白沟更享有半小时“进京入卫”的轨道交通。在15公里半径内密集分布着白沟站、白洋淀站、雄安站、雄安城际站四座高铁站，令白沟全面融入京津雄“30分钟通勤圈”。
多维交通将白沟带入发展的高光时刻，加速经济、产业、生态、人居的华丽蝶变，为区域注入源源动力的同时，也使身处其中的人能够一站触达繁华都会资源，执掌城市跃动的精彩。
对此马光远表示，在中国960万平方公里的土地上，现在作为增量存在的可能的地方，一个是通州，一个是雄安。马光远表示，中国的第四个增长极他非常看好雄安，而白沟产业新城恰恰赶上了风口，第一个风口是项目自身，第二个风口是中国的高铁发展，第三个风口是雄安新区，按照雄安的发展定义白沟新城，白沟就处在在风口浪尖。如今房地产依然很重要，仍是支柱产业。
第二点，他对“十四五”的期间的判断，房地产调控会退出，普涨时代结束了！而未来增量在雄安和通州，这些区域以及白沟的房子非常值得投资，这片区域未来的十年发展，将是中国经济新的第四增长极。
趋势变迁，大风已至：白沟产业新城站上制高点
每一次时代的转型，机会都稍纵即逝、错过不再。继深圳经济特区和上海浦东新区之后，中国最具影响力的雄安新区，在时代大趋势下破茧而出，承载着中华民族伟大复兴的美好愿景，也呈现了罕见的时代机遇。
千年大计辐射京雄都市圈，作为距离雄安最近的白沟产业新城，在政策、高铁和人口红利的趋势下，顺应国内经济内循环的发展趋势，站在城市价值转变的历史节点!
随着京雄城际的开通，高铁在可达性、交通距离和时间成本方面的巨大潜在优势白沟的户口，在速度的影响下，对沿线环雄城市的区域格局、人口流动、产业发展将产生系统性的影响。
马光远表示，当京雄城际带动北京的资源、技术、人才等创新发展要素的流动，以雄安为中心的环雄都市圈也将迈入飞速发展阶段，催化城市价值的最大化兑现。
作为“环雄都市圈”第一区位的白沟新城，依托紧靠新区的天然地理优势，是环雄最具发展潜力的热门板块。从产业转型升级、新城镇规划以及时代机遇各方面来看，白沟都具备了天时地利人和，中国白沟产业新城发展必会给世界雄安新区发展助力。
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