白沟公积金贷款,公积金取出来也能贷款

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住房公积金贷款申请条件:

个人公积金缴纳一年以上,年龄62周岁以下,公积金可贷缴纳金额的一百倍额度,携带身份证公积金卡和银行卡直接放款。

没有回访电话,不用通知爱人家人朋友，直接下款。

公积金贷款利息低至二厘多，是所有车贷房贷企业个人贷款等等里面利息比较低的一种。所以有很多人也喜欢商贷转公积金贷款。

公积金提取过或者之前断缴的现在还在缴的也可申请公积金贷款。

公积金当前断缴的不能申请公积金贷款只能提取公积金。

公积金贷款买房公积金贷款装修公积金贷款消费商贷转公积金贷款

专业抵押贷款,不抵押贷款,信用贷款,担保贷款,过桥垫资,征信不好征信花黑户也能下的贷款,总有一款适合您.放款快,利息低,先息后本和等额本息自选.

很多高负债的朋友,往往有多笔短期,高息的网贷债务,我们可以把网贷转长期低息的银行贷款产品,减少还款压力经济负担.

主营:

公积金贷款（公积金缴纳12个月以上公积金一百倍额度当天放款10到100万）

社保卡贷款（社保缴纳12个月以上当天放款）

保单贷款（缴纳12个月以上,投保人投保年总金额2400以上,可贷保单一百倍额度,当天放款10到30万+）

房产抵押贷款房本抵押贷款按揭房抵押贷款别墅抵押贷款写字楼办公楼抵押贷款底商店铺抵押贷款贷款买房(按揭房还款半年以上当天放款50到100万+）

厂房抵押贷款设备抵押贷款土地证贷款（50到100万+）

汽车抵押贷款不押车绿本行驶本抵押贷款按揭车抵押贷款不押车商用车货车抵押贷款不押车贷款买车（分期车还款半年以上当天下款10到100万)

企业贷款信用贷款税票贷款（当天放款10到1000万）

烟草证贷款（烟草证18档以上当天放款10到100万）

营业执照贷款（有照就能做秒批中小微个体优惠政策）

贷款（微信支付宝银行卡对公越大额度越高10到100万）

农户贷（农业户口,有实地,可无执照种植户养殖户收粮的30万）

养殖贷（养殖户,有实体,可无执照,微信支付宝银行卡对公）

网贷转银行贷款

过桥垫资

公积金贷款首付比例

随着3 4月以来各一 二线城市限购政策的发布，住房贷款政策也随之发生变化。相比商业贷款政策，公积金贷款调整幅度较小。如北京317新政规定，首套房首付比例不低于35%(普通住房)，二套房首付比例为60%(普通住房)，而采用北京市公积金贷款，首套和二套住房的首付款比仍为不低于20%。

住房公积金贷款流程

1 借款人向管理中心或管理部提出申请，并提供要求提供的资料;

2 管理中心或管理部对借款人贷款资格 征信 证件 材料左行审核;

3 管理中心或管理部对贷款用途的真实性 借款人还款能力和担保人信用 身份 资格 担保能力进行调查;

4 根据审核和调查结果，由管理中心逐级审批;

5 办理贷款担保;

6 借款人与管理中心或管理部签订个人住房贷款合同;

7 由管理中心或管理部委托银行办理贷款发放的有关手续，并签订贷款委托协议。

选年冲还是月冲关键看现金流

究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的，要取决于各人的现金流量以及还贷计划(是否打算提前还贷等)，选择月冲并不妨碍提前还贷白沟公积金贷款政策，购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷本金;选择年冲，还贷初期的现金流压力可能较大，但是住房公积金省钱诀窍大解密

诀窍一：贷足额度尽享利率优势

以市民王先生夫妇为例：他们工作稳定，住房公积金缴存正常，从未申请过任何贷款，计划购置一套120平方米价值180万元的住房，以改善居住条件。首付款预计70万元，申请住房贷款110万元，以后每月归还住房贷款约5000元。根据王先生夫妇的想法，业内人士提出以下建议：

住房公积金贷款作为政策性贷款，其zui明显的特点就是低利率。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为7.83%，而住房公积金贷款年利率为5.22%，两者相差2.61个百分点。对一笔50万元15年期的住房公积金贷款和商业贷款进行比较，商业贷款比公积金贷款每月多支付约718元，15年多支出利息约元。这种利息差还会随着贷款期限的延长而进一步的拉大。因此，应尽可能地贷足公积金贷款。

，一年过后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。不过，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，而月冲更有利于积累现金，用以提前冲还商业贷款。

公积金贷款买房流程：

1 提交公积金贷款申请。首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请，提供贷款所需的资料。

2 公积金贷款初审。公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后，审查贷款人的资格 贷款额 贷款期限 贷款资料等信息，提出意见。

3 签订公积金贷款合同。贷款人通过公积金中心方面的审查后，收到贷款承包银行的通知。此时，借款人只需在规定时间内携带身份证 户籍薄 银行账号等资料，向承包银行办理借款合同签订手续。

4 办理房屋和抵押贷款登记手续。与银行签订贷款合同后，贷款人必须按要求办理和抵押登记手续，但办理时产生的费用由贷款人自己承担。

5 等待公积金贷款的放贷。贷款人办理抵押登记手续后，贷款合同也生效，银行按合同约定日期将贷款转入的账户，将贷款收据发送给贷款人。

住房公积金贷款额度计算方法

我国住房公积金贷款额度计算方式大致分为三种，具体公式如下：

1 以借款人月收入即还贷能力为依据计算贷款额度，公式为：

公积金贷款额度=借款申请人缴存住房公积金的月工资基数35（月）贷款年限

2 以借款人住房公积金账户余额为依据计算贷款额度，公式为：

公积金贷款额度=借款人公积金账户余额10倍

3 如果计算人缴纳时间不满两年，则以借款人公积金缴纳时间为依据计算贷款额度，公式为：

公积金贷款额度=借款人公积金余额缴存时间系数10倍

其中，连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5，连续缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9，连续缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

公积金缴存时间有要求

除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。如北京购买商品房应在建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。如深圳申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存 冻结及销户的为非正常缴存状态)。

住房公积金贷款额度计算公式

1 按照还贷能力计算的贷款额度

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数 借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。

2 按使用配偶额度

[(双方月工资总额+双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数 双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额pide;(单位缴存比例+个人缴存比例)。

住房公积金贷款怎么办理

具体的办理流程以及所需材料如下：

1 借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证 常住户口簿和其他有效居留证件)白沟公积金贷款政策，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同 协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物 质物清单 权属证明以及有处置权人同意抵押 质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人 贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

公积金贷款需要注意哪些

注意事项三：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款

由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数 账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

注意事项四：按时足额还款

借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款 信用卡的申请。

公积金贷款有哪些

1 个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买 建造 翻修 大修自住住房 集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

2 个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

卖方需提供的资料和份数：

1 二代身份证或军官证原件和3份复印件。

2 户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

3 婚姻证明(结婚证 离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。

4 拟售住房产权原件和3份复印件(新都 崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。

5 收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

6 如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。

7 公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

住房公积金贷款需要什么条件与要求

住房公积金贷款条件受地域影响，不同地区要求不同，下面我们简要列举全国住房公积金贷款的通用条件：

1 城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

2 借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;

3 借款人有稳定的经济收入 信用良好 有偿还贷款本息的能力;

4 贷款人年龄在18 55周岁，借款人年龄+房贷年龄不超过60周岁;

5 同意用所购住房做抵押担保，有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;

6 当地公积金管理中心规定的其他条件。

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