天津雄安房价定海神针房价到底是谁的？

　　天津雄安房价定海神针近日很多网友在知乎上问到了一些关于天津雄安新区房价的一些问题，在此，小编特地整理一下。一、房价路在何方?说到雄安新区，很多朋友想到的是“北京副中心”、“上海浦东国际航运中心”等。那么，雄安新区到底经济和房价如何?有一些经济学家认为，其房价未来将超越北京。个人认为：不可能，原因有二：首先，从政策到商品，可以看出国家对雄安新区的重视，而这一点是北京和天津做不到的。

　　国家已经给出指标，要把雄安新区建设成上海浦东新区，理由很简单，长三角和长江三角洲是不可分割的，都希望中国经济保持区域竞争力，这就要求把城市定位定在行业中心。其次，关于投资和房价。雄安新区的建设规划图上有关于“雄安新区”建设的城市规划，对于网友提到的落户，在当初有关雄安新区落户的政策中就有写到雄安新区需要满足一些条件才能入住，雄安新区虽然定位是副中心，但要想成为副中心并不容易天津雄安房价，因为再多的人想要来和谁竞争还是要讲究规划和红线。

　　目前北京和天津两城均有各自的首都功能所以也就不可能将雄安新区做为副中心。结论就是：政策对其未来房价肯定不会有太大帮助。当然从商品房角度看，一个商品如果要在三线城市能够安居乐业，那么必然要有差不多价值的商品。从这个角度来说，雄安新区的商品房比北京和天津商品房的价格更高。二、房价到底是谁的?根据北京中关村房价报告，统计局公布的11月数据显示：商品房月均成交量同比2015年11月下降近15%。

　　从各区域看，北京11月商品房成交量环比5月同比小幅下降0.2%，达到1427套，同比下降13.7%。天津11月商品房成交量同比大跌45.7%，商品房成交均价大跌1.3%，其中11月华北区域的商品房成交均价暴跌至6065元/平米，同比大跌46.9%。这也就是说，长时间的降价，尽管小幅回升，但我们基本已经看到，商品房价格已经重回当年二三四线城市的水平。

　　作为京津冀一体化重要核心中心城市，雄安新区优越的地理位置注定了它必须要与北京、天津(直辖市和省会城市)两大核心城市互为桥梁，依托它的强力政策，才能发展壮大。首先从人口角度来看，从数据显示，从人口角度上来看，长三角、珠三角、京津冀等城市群集聚全国全部90%的人口。北京人口流出大于流入，长三角、珠三角城市户口缺口大于天津人口流出大于流入。

　　从商业角度来看，长三角、珠三角、京津冀等城市圈已经是商业极具竞争力的主要商业集聚区天津雄安房价，商业中心几乎都在京津冀城市圈。就其购买力而言，基本已经完爆其他城市集聚区，像上海这样的城市核心，更是不必提的。

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