雄安新盘房价走势如何，在未来的发展方向或许会产生决定性的影响

雄安新盘房价走势如何，在未来的发展方向或许会产生决定性的影响。尤其是在资金从二手房大量流入新房市场的今天，我们也许应该看到雄安新房交易市场的健康发展。新房市场增速放缓，二手房销售稳步扩张，可谓是大家看好雄安新区发展的主要原因之一。因此，未来新房销售方面或许会出现价格的不平衡，雄安新区房价或许会出现下行趋势。

同时，二手房价格或许在二三线城市快速上涨，而雄安新区则是变现稀缺性的好时机。首先，我们应该了解一下雄安新区房价是如何分布的。从目前的行情看，雄安新区新建一百万平方米以上的住宅用地近400亩，被分布在长安新城、蓝靛湾、滨海新城、北辰新城、北雄安新城四个新区。除此之外，还有大量原本是商住用地的改造型产业用地，超100万平方米的城市旧改也在进行中。

据中原地产统计，截至2018年末，仅滨海新城地块当年就有13.6万人次的咨询量，大禹新城更是有8.6万的咨询量，中储商都地块当年销售量高达40.6万套。据中原地产研究中心统计，从所有的新建的商品住宅用地来看，主要集中在蓝靛湾、北京师范大学紫云湖畔、大禹新城、中储商都、滨海新城四个新区，新增住宅用地高达15.4万亩。

尤其是位于北京新机场东北侧、陆家嘴cbd附近、长安新城，产业功能比较单一，楼市密度比较高，总量较大雄安新盘房价，是这些区域当中成交量较大的片区。但中原地产行业分析师贾康表示，目前北京新机场已经有的200万平方米左右的土地还处于开发中雄安新盘房价，我们预计在未来1年内，大禹新城将成为相对密集的高密度住宅用地区域。

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