雄安 新盘_我复盘了四个月的雄安新闻，总结出这些要点

亲爱的关注雄安的朋友们大家好，大雄我又回来了，很抱歉前段时间由于个人原因，没有继续给大家解读雄安，这次二进雄安，期待为大家分享更多的生活见闻。

写在前言

前期我做了不少功课，复盘了官媒近四个月的雄安建设消息，对于雄安创业这件事，目前两极分化严重，一方说建设热火朝天，遍地黄金，一方说成本过高，钱难赚屎难吃。我会在接下来的文章中分析这两类观点。

陈述事实

客观来说，无论从新闻报道还是实地考察，我走了几个重点建设项目后得出的结论是，真的火热。

01

宏观领域

大的建设方面，容东，起步区，启动区等关键词频频登上热搜，容东、容西、雄东片区、起步区、安置区的控制性详规相继出台，为加速建设指明了方向。

容东安置区组团

02

用数字说话

人员流动和企业火热，疫情防控期间排查人员131.3万，截止到3月份，雄安新区级注册企业2200户，容东片区建设者之家满足8000人入住需求，这些数字都表明了雄安建设的火热程度。

商务服务中心建设图

雄安现在有34家亿元以上工业企业，163家规上工业企业，2020年新开工103个重点项目。2020年底前，雄安主城区实现5G信号连续覆盖，已建设基站675个。教育医疗方面，三校一院项目进展迅速，启动区将新建5所学校。

北京四中和史家胡同小学建设现场

在众多消息中，我为什么只选择了这几个方面，首先我从不怀疑雄安建设的决心，但是真正能反映事实的就是数字，“中”字头的帽子扣下来没有用，数万名工人进场才算数。注册企业数量激增和租房市场的火热也证实了民间市场的热度。

同时，现有企业的规模，以5G为例的科技发展，教育医疗资源的倾斜，都保证了雄安的可持续增长，不会成为干一票就走的“鬼城”。

宣武医院效果图

03

分析一波

相比雄安现状的火爆，对雄安的关注度却相对冷淡，关于雄安的话题、文章、视频等，很多还停留在18年。为什么会出现这一现象？因为宣布成立时基调太高，一下吸引了全世界的目光，而如此体量的城市建设是需要时间来规划和准备的，换句话说就是准备期的漫长等待和保密，消耗了前期的热度，也拖垮了一部分雄安早期的“淘金者”。

曾经我也吐槽过雄安建设太慢，想来还是自己太年轻，又要促建设，又要保生态，既要管总体发展，又要考虑老百姓利益，这些本就充满矛盾的问题被一一解决，实属不易。而且一旦加速，就是爆炸式的，这个项目我才关注到，人家已经开干了。

雄安站效果图

说一说挑战与机遇：

可以预期下一个关键节点是2021年中旬。

总体对比依旧是容城的潜力最大，围绕容城是容西、容东、起步区，但是围绕雄安站所带动的人口流动和交通便利潜力不容忽视。要想富先修路，雄安站、东西轴线、容易线、雄县至白沟、起步区至容西片区、京雄高速等路线的完成会加速建设发展和人口流动。

从低调规划的阶段进入到全力推进项目加快步伐，各级领导在多个场合表示千方百计保质量，保进度，形成塔吊林立，热火朝天的建设场面，从政令严控到逐步放开的形式，土地、住房、投融资，民间管理规定，生活服务行业也逐步抬头，以容城为例，租房金额虽然在上涨，但是出现了更多商超、果蔬、餐饮等服务行业。

与黄金机会对立的首当其冲就是成本问题，如今虽然建设火爆雄安 新盘，但是成本高昂也让各企业叫苦不迭，举个例子：有个小伙伴在做沙土运输项目，新区建设需求量大，产品质量要求高，预算严格控制，但是环保严控下，本就产量小，需求方还多，一面是供不应求要涨价，一面是严格把控钱不能花超，你说头痛不头痛。

个人创业者和小微企业也面临成本过高的问题，雄安经商环境是十八线小县城标准，租房成本却直逼北上广，你还别嫌贵雄安 新盘，指不定明年涨幅就是20%，保本的买个梦想，赚钱的先想想明年的花费。

老百姓最关心的问题还是那两个：雄安土著关心拆迁安置，外来雄漂关心干什么能扎根赚钱。前者是政策性问题，无解，大势所趋不可阻挡，如有不满请通过合理合规渠道申诉。后者是机会性问题，入局的时间、项目本身的可行性、创业者的实力和品质，都会影响项目的成功与否。举个例子：容城板正大街上的两个水果店，相隔50米，一个天天爆满，一个濒临倒闭。现在政策和环境都不错，鼓励你来，毕竟，没有梦想，人和咸鱼还有什么分别。

我做的项目就是分享雄安的自媒体，辛苦各位朋友关注并转发，雄安创业真不易，您的每个点赞和关注，都巩固了我扎根雄安的信心

对了，搜一搜，各平台都叫“大雄私信”

接下来的文章中会给大家讲一讲雄安创业故事和拍一拍记录雄安建设的视频

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