房产没升值潜力? 研究揭晓在这些区买房3年内能赚！

比兰比尔高地（ ）。（房产网站图片）

据房产网站报道，澳部分城区的业主在仅3年的时间里便有机会获益12万澳元以上，只需要将原来表现不佳的房产出售即可。

据悉，房产投资研究网站的新调查发现，买家出售其它地方表现不佳的房产后，在15个房价可负担城区买房白沟房产有升值潜力吗，3年里能够赚得至少5万澳元收益。

从现在到2022年间，在堪培拉/昆比恩（/）区域的查恩伍德（）和卡拉宝（），房产买家能够获益额度最高，分别可赚得123,520澳元和122,546澳元。

在昆州和新州边界附近的比兰比尔高地（ ）排在第3位，在同样的3年内，买家有望获益105,787澳元。

另外进入前5名的还有布里斯班的安德伍德（）以及霍巴特的盖尔斯顿湾（ Bay），在3年的时间里房价有望分别上涨97,727澳元和88,949澳元。

研究主管谢泼德（ ）表示，在达尔文和珀斯一些城区，房价预计呈现低增长的情况很常见，这意味着投资者最好得看得更远一些。

他指出，该研究结果表明，如果在这类地区徒劳地持有房产，每年财富都会缩水。精明的投资者意识到这种情况，通过简单的减少损失措施，即使在扣除交易成本的情况下，他们也有机会在几年的时间里便获益数万澳元。他们会选择出售房市表现不佳市场的房产，并在表现优异的地区买房。

以下是未来3年预计房价增长前景较好的地区

澳洲首府领地 — 堪培拉/昆比恩（/） — 查恩伍德（） — $439,483（中位房价，下同） — $123,520（预测3年中的价格增长白沟房产有升值潜力吗，下同）

新州 — 堪培拉/昆比恩 — 卡拉宝（）— $525,599 — $122,546

新州 — 黄金海岸/堤维德岬（Gold Coast/Tweed Heads） — 比兰比尔高地（ ） — $559,164 — $105,787

昆州 — 布里斯班 — 安德伍德（） — $538,244 — $97,727

塔州 — 霍巴特 — 盖尔斯顿湾（ Bay） — $475,613 — $88,949

维州 — 巴拉腊特（） — 迈勒斯锐思特（ Rest） — $400,425 — $79,644

南澳 — 阿德莱德 — 圣玛莉斯（St Marys） — $477,602 — $78,955

塔州 — 霍巴特 — 奥斯汀费里（ Ferry） — $404,453 — $72,635

南澳 — 阿德莱德 — 伯肯赫德（） — $418,158 — $71,945

南澳 — 阿德莱德 — 拉格斯北（Largs North） — $428,047 — $64,039

昆州 — 阳光海岸（ Coast） — 库鲁因（） — $509,258 — $62,817

新州 — 纽卡斯尔（） — 梅特兰（） — 拉格斯（Largs） — $555,042 — $60,986

南澳 — 阿德莱德 — 克罗伊登公园（ Park） — $468,535 — $58,470

塔州 — 霍巴特 — 旧海滩（Old Beach） — $448,259 — $50,958

新州 — 纽卡斯尔/梅特兰（/） — 提南比特（） —$442,552 — $50,089

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