雄安新区将纳入“北京1小时交通圈”，未来落户雄安

12月27日最大的新闻是“京雄铁路全线通车”和“雄安高铁站”同步投入使用。这是京津冀历史的新起点。

京雄城际铁路开通后，雄安新区正式纳入“北京1小时交通圈”，雄安崛起或进入新的加速期。

京雄城际铁路的建设工期很短。2018年2月开工，2020年12月投产，历时不到3年。这是一个可以载入史册的“循环”。

从这个周期我们也可以看出，京雄城际对雄安的发展至关重要，也意味着京津冀协同发展将进入一个新的发展阶段。

这个新的发展阶段是什么？

也就是说雄安买房落户需要条件，北京的“非首都功能纾解”可能来得更猛烈。

在2017年9月发布的北京市最新城市总体规划中，雄安新区的定位已经明确：作为北京城市的两个翼楼之一，重点承载非首都功能。

也就是说，雄安新区虽然在行政区域上属于河北，但就功能区而言，它是北京城市发展的重要功能区，仍然承载着北京的非首都功能。

即行政属于河北，但职能是北京的职能。

那么雄安新区主要承载着什么样的“非首都功能”？

2019年1月24日，国家发布《关于支持河北省雄安新区全面深化改革开放的指导意见》。此次意见中，雄安新区的重要承载功能基本得到了较为明确的表述。

根据这份指引，我们大致得出未来9大“非首都功能”将落户雄安新区：

1.支持国有企业在京总部和分支机构向雄安新区转移。

2.引导北京市现有科研机构和创新平台有序向雄安新区转移。

3.鼓励科技创新领域的国际组织落户雄安新区。

4.引导和支持北京市高校、创新特色中等职业学校等通过整体搬迁、分校、联合办学等方式缓解和转移到雄安新区。

5.支持通过整体搬迁、分支机构、联合就医等多种方式将北京市医院搬迁至雄安新区，允许北京市医院在雄安新区设立法人单位。

7.制定有利于承担北京市非首都功能的人口迁移政策，建立以居住证为基础的公共服务提供机制，实行积分结算制度。

八、加强北京企业搬迁到雄安新区的税收政策引导，加快北京符合雄安新区功能定位的高新技术企业转移搬迁。

9.吸引北京民营金融企业到雄安新区发展。

从国有企业，到北京的科研机构，再到国际组织和高科技企业、民营金融企业，再到医院、大专院校、人口，雄安新区已经相当于建设了一座第二个“小资本”。

因此，从某种意义上说，如果说通州是“北京城市副中心”，那么雄安就是“首都城市副中心”，甚至是国际组织的“外交职能”和中国的“科技创新”。科研机构和高新技术企业的功能”，这在雄安新区也有所体现。

那么，如何让北京人口和民营企业主动搬迁到雄安新区呢？

在指导中，它更加“模糊”：

一是制定有利于承接北京非首都功能转移的人口迁移政策。

什么是有利于接纳北京人口的“移民政策”，会不会有和北京一样的户口待遇政策？这种可能性是存在的。

也就是说，未来雄安户口待遇可能等同于北京户口待遇，同样采用“积分结算政策”。看来，在雄安落户还是比较困难的。

二是加强对北京企业搬迁雄安新区的税收政策引导。

从这句话的理解是，如果北京的企业搬迁到雄安新区，可能会有一定的税收优惠政策。说白了就是直接给你减税。

最重要的是优先支持符合条件的企业在雄安新区发行上市。

同时，要筹建雄安产权交易所，研究在雄安新区设立中国人民银行。

也就是说，落户雄安新区的企业可以优先上市融资。这个支持确实很强。

两管齐下，北京的商业和人口“蜂拥而至”恐怕只是时间问题。

雄安新区可能是很多企业实现上市梦想、实现“北京户口待遇”的重要渠道和途径。

当一家公司落户雄安，你将有机会成为第一个上市并赶上弯道的人。

人口迁至雄安，有机会享受“北京户口待遇”，做半个北京人。

如果是这样，为什么不这样做呢？

雄安的未来给了市场很大的想象空间。如果政策如我们判断的那样，雄安的崛起只是时间问题。

所以，雄安的发展和崛起雄安买房落户需要条件，关键是政策的支持！

同时，指导中还提到了一个非常关键的点：推动雄安新区由新区管理体制逐步过渡到城管体制。

从新区管理体制到城管体制的转变，意味着雄安新区可能不会止步于一个新区，而是可能成为一座“现代城市”。

我们都知道，中国已经有18个国家级新区，但从来没有一个国家级新区成为新城市，包括最早的上海浦东新区，它只是上海最大的“市辖区”。

只有深圳经济特区终于从“经济特区”变成了“深圳”，那么未来的雄安新区会变成“雄安城”吗？

如果雄安新区由“新区”逐步升级为“雄安市”，将成为京津冀地区首个“规划单列市”，形成“南有深圳”的南北格局北雄安”正式实现。

目前，这种可能性仍然存在。

指导意见中还明确提出“将雄安新区建设成为北京非首都功能集中承载地、京津冀城市群重要一极、 ——高质量、高水平的社会主义现代化城市。”

雄安新区的最终定位是“社会主义现代化城市”。

因此，综合来看，京雄城际铁路的开通是雄安发展的关键节点，可能意味着一个新的阶段即将到来。

“十四五”将是雄安变化最大的五年！

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