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新政的三个要点：
1，政府不再以“卖”地为主雄安新区房产政策最新，土地使用权为政府与老百姓共有，新区不搞大规模土地出让，使土地使用权变少数人所有为社会共有。政府和百姓作为城市“股东”.政府对农民的占地补偿，主要分为两部分：一部分是对农民的一次性补偿，还有一部分是折成“股份”，农民每年可以按照一定比例分红。这意味着，对农民来说，征地不再是“一锤子买卖”，自身利益将与新区发展密切相关，从土地上获得的收益将是长期的。
2，以往的房地产开发“变身”为房产开发，开发商根据新区规划建设方案，按照市场机制进行开发建设。
3，建好的住房将实行租售并举，其中公共租赁住房是大头。
新政需要解决的5个问题：
雄安新区这个房地产新体制理论上很科学，操作起来还需做详细的策划。需要解决的问题是：
1， 房地产开发管理实体是谁？政府一股，农民一股，是否需要注册一个股份制企业来管理？
2， 这个实体，政府一股好说，委托一家国有企业持有，众多农民都当股东，实体企业怎么管理？
3， 是否需要以一个村，一个乡为单位，几十户，几百户农民股份与一家国有企业组成一个实体。整个雄安新区组成若干个实体？还是整个新区组建一个实体？
4， 农民一次性补偿部分的钱，从哪里出？谁支付？
5， 房产开发商的投入，形成房产资产的一部分。开发商是长期持有房地产一部分股权？还是由开发实体支付兑现，只当建筑商？（本文转自企鹅号：河北资本）
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