我为什么看好雄安新区，并买了白沟的房子？

　　白沟新区现在限购，必须持有五年。从这个角度来看，在白沟买房真的不是很理性的“投资”。可能我觉得我是一个在北京买不起房的人，雄安新区的出现给了我另一个“北京梦”，一个大家都在同一个起点的“北京梦”，就像我一样想了想，一个在北京买不起房的生日，被赶到了白洋淀。

　　晚上 7 点4月1日，刚从唐山考察回来，下班坐地铁回家的时候，伙伴打电话说：“国家设立了雄安新区!快来看看吧!”

　　我急忙停下自行车，站在路边打开手机。看到朋友圈里的无数评论，我立刻意识到，最大的国民福利来了!

　　回到家，我匆匆抓了两口米饭，心里却再也无法像以前那样享受美食了。我注意到雄安三县已经封城了，一位知情的朋友也打电话告诉我，“雄安三县的户口早在去年6月就被冻结了”，但周边显然有机会。雄安三县，尤其是白沟新城，离雄安三县只有20公里，所以决定明天早上不去雄县，直接去白沟。

　　我赶紧打开携程，发现保定和高碑店的票都已经订好了，站票只剩下两张，但是早上5点就出发了。我手快手慢，所以我赶紧给我和我的女朋友各订了一个。

　　我在 4 月 2 日凌晨 4 点被闹钟吵醒。我最好的朋友也在这个时候起床，我们俩都赶紧洗漱刷牙。由于前一天晚上赶时间，我忘了订出租车。看着漆黑的夜空5年后白沟房价，我心碎了，决定骑自行车去北京站。

　　骑在宽阔空旷的马路上，我们都很害怕，但面对凉爽的风，我不知道从哪里来的勇气-显然，这是一场相对公平的区域比赛，我已经在场上，必须赶上。也许四五年后，当我有了家庭，我的孩子和我的丈夫会感谢我这种“不顾一切，赶往外地”的行为? !

　　至于这次白沟之行，之所以说是“比较公平的区域赛”，是因为雄安三县的户籍都被冻结了，大家只能靠自己的本事了和勇气去白沟。三县周边地区都在抢房，目前这些地区不限购，比较公平;

　　而且据说是区域性的比赛白沟房价表，因为只有河北、北京、天津、山东、河南等省市的人才可以过来，国内其他地区的朋友可能没有时间也没有机会购买火车票。

　　我们这些保卫自己的资产的人挤在通往雄安的路上，就像一个充满炮火的战场，只是想为下一代吃点东西。

　　想到这里，我又加快了蹬车速度。看来来北京也没什么不好。虽然30岁之前没有办法在北京拥有一套房子，但至少它给了我另一个梦想。这就是大城市的魅力!

　　我和我最好的朋友来到车站。去保定和高碑店的人已经挤在一起了。仔细观察，发现大部分都是脸色稚嫩的学生——请问?我和我最好的朋友对视一眼，笑了笑。看来雄安过去抢劫房屋的人并不多!

　　然而，当我在高碑店下车时，我发现自己低估了雄安的魅力。从高碑店火车站到白沟新城，一路打车。路边处处停着北京和吉牌汽车，每个售楼处和二手中介店都挤满了人。

　　人们争先恐后地打听，经纪人大声回应：

　　“一手房关门了，只有二手房!均价一万!”

　　“现在 均价1.40,000!”

　　“1.80,000!”

　　看到如此火爆的市场，我冷静了下来。我和女朋友想通了，白沟值不值得买?买它的依据是什么?

　　显然，如果不是雄安新区5年后白沟房价，我这辈子可能永远都无法到达白沟。在这里买房，显然是押注了雄安新区的成功。

　　那么，雄安能成功吗?

　　据官方消息，雄安新区的首要定位是承接和疏解北京的非首都功能。也就是说，它不同于深圳和浦东的自发性和竞争性增长。它是对北京成熟产业的直接移植。和城市部门，用“政策灌溉”。

　　因此，它的工业经济是现成的，不像其他新区需要第一步投资。这是我昨天说的：

　　“深浦东是身经百战的将领，雄安新区是金钥匙出生的王子”

　　雄安除了拥有现成的成熟工业经济外，还有另一大优势——自身不依赖房地产开发，而是试点新加坡廉租房、公房模式。

　　为什么说“不靠房地产赚钱”，在房地产到处赚钱的河北平原是不是优势巨大?

　　从“最近为北京有点难过”的热文看，清北的硕士在北京已经买不起房了，而雄安新区作为与北京息息相关的城市，有着工业经济属于北京。这些高学历人才的就业平台与北京没有什么不同。此外，雄安还提供廉租房和公租房。所以，这些人一定会听从国家号召，来到白洋淀。

　　另外，除了清北大师，国内还有多少人买不起房，在不需要买房的雄安新区打工?从这方面来说，不仅是北京的人才，郑州、保定、石家庄、上海、深圳的人才也会被雄安的“0房价”优势所吸引。

　　全国其他城市的房价越高，雄安新区的这种优势越明显，因为它本身就是一个房价黑洞，一个人才漏斗。

　　对于企业来说，雄安新区将不再实行土地财政，这对企业也是有利的。因为土地财政无论放在哪里都是一个巨大的负担，即使是在深圳、浦东等与土地财政长期分离的发达地区，土地财政也曾经是一个支柱; 19个国家级新区中，除浦东外，其余18个仍在陆上。事实上，在金融的道路上，除非给予历史机遇或使命，否则依靠土地金融模式发展新区是困难的。雄安新区“0地价”和“0房价”的优势必将吸引更多企事业单位入驻。

　　由此，我坚信雄安新区绝不是滨海新区，最坏的结果应该是北京亦庄的出现。所以我和我的朋友们谈过，我决定这样做!

　　决定再次购买后，我和朋友走进了一家二手经纪店。我们报告了我们的预算，店长热情地为我们登记。不过，三套二手房上市的消息一出，一些高调客户就表示要全价。对于我们这样的小粉丝来说，全价绝对无法承受。看着兴奋的人们，我的心在跳动。

　　这时候，店长看出了我们的心思，说我们先在店里等，说不定一会儿有人愿意放盘子。果然，第二天中午在附近超市买水的时候，超市收银台的阿姨问我们要不要买房子?我连忙答应，然后她说她有房源，想卖掉。

　　我赶紧联系了中介店经理，说我找到了愿意卖的业主，如果你帮我完成交易，我会少付中介费。店长同意了，我们就说，用1.20000均价，我们打算在京白路买一套100多平米的二手房，以羽绒的方式付款+贷款。

　　说到这里，你可能会问，雄安新区的地价是0房价，而你的房子价格却达到了一万多。会不会有风险?

　　其实一开始我觉得很冒险。但仔细想来，如果雄安新区搞“共产主义”，即使在这里生活和工作的人对房子没有任何想法，只要雄安发展，雄安流行，白沟毗邻雄安的房子将成为必须具有的价值。

　　另外，当高碑店涨到15000，霸州均价超过20000，我在白沟主干道京白路的套房是1.20000。

　　此外，北京还解除了国企总部迁雄安等非首都功能。很多人住在北三县，在北京总部工作，只能来雄安工作(这就是北三县不好的原因)，而我自己打算等雄安发展再住，不管他有没有任何风险!

　　忐忑的签约后，我先付了近40万的首付，然后回家等中介帮我网上签约。由于白沟关闭，二手中介暂时无法在线签约。

　　这段时间，我看到霸州和文安实行限购，需要一年的社保。我很担心，怕白沟也需要社保。直到前天晚上，看到白沟的新政策，说限购一套，5年内不准转手，心里才稍微平静了一些。但是朋友说5年内不能卖。雄安新区建设需要10年20年怎么办?

　　这个时候想了想，觉得北京市政府真的搬到了通州，真的用北京的规定，以身作则，宣布了“房子是用来住的”的定位。 ，而不是猜测”。安新区有望在五年内建成：

　　(1)雄安新区虽然是千年大计，但也是政治工程。考虑到现任领导人的任期只有5年，建设雄安核心区应该不成问题邓爷爷时代有深圳经济特区，江爷爷时代有浦东新区，胡爷爷时代有滨海新区，江爷爷时代有滨海新区。习爷爷的话，雄安也应该有一个新区，这是一个特定的历史周期率。

　　(2)雄安新区承担着改革开放进入深水区的特殊历史使命，急需开工建设。原深圳经济特区率先进行改革开放上，主要是为了吸引外资，扩大对外开放;浦东新区的设立，是立足上海浦西，是为了进一步吸引外资。

　　申万宏源宏观研究组曾表示，“虽然雄安新区在改革开放中的作用尚未明确，但从其疏解非首都功能的定位来看，将有助于缓和政治经济资源的纠葛，错开，减少寻租空间，减少复杂利益集团对改革的阻力。也是相对难度较大的改革，这也与我国改革进入深水的背景是一致的。”

　　同时，雄安新区还承担着探索新型城镇化和创新转型的使命。在中国城镇化率超过50%的情况下，这项探索任务刻不容缓。

　　(3)京津冀一体化需要加快，否则差距会拉大。长三角和珠三角都有龙头效应，沪深广强辐射带动周边地区。但在京津冀地区，只有京津两城“一城一城”，几乎耗尽了河北的资源。

　　雄安新区的建设可以缓和京津冀一体化的紧张局面，加快京津冀城市群一体化进程。

　　(4)巴西用4年时间建成巴西利亚。以中国人吃苦耐劳的性格，只要计划能够实现，超越热情的巴西人应该不成问题。再次重申，只要领导愿意，任期内应该是可以的。

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