18号南北快线网传图为何主城“一核”的上城选择

地铁18号线成为地铁四期最接近品牌名称的线路。

作为杭州未来最重要的南北中轴线，跟随这张18号线（线上传输）示意图京白世贸城，我们首先可以看到板块未来的发展脉络。

在整个大城东，4号线黎明站成为难得的与18号线换乘的双地铁站，这将是大城东未来价值的交汇点。

18号南北快线网络图

主城“一核”上城为何选择规划为双地铁枢纽？

打开地图，你会发现这个地方可以叫做江河汇北。

因为黎明站似乎比城东更“接近”潜江新城二期，所以从江河汇直线距离只有4公里左右。沿机场路直达武林，走同协路直达钱江新城二期。一个“宇宙中心”不断地向其中注入能量。

在“江河汇-武林中心-前心二期”主城金三角的重叠下，黎明站是整个大城东未来的“地段王”。

不信，看看近两年附近卖的住宅用地。与2018年之前相比，保费率至少翻了一番。

以黎明站为核心，江北交汇，交通水平、生活氛围、社会气质、板块背景都焕然一新。

这将是永江未来十年的价值家园。

一

价值家园舞台中央是黎明站上方约15万平方米的世茂TOD项目，这也是该板块唯一的TOD项目。

纵观甬江板块的发展历程，双轨TOD项目一直是板块的价值核心。

万象城到钱江新城（4、2号线）、IFC到江河汇（6、9号线），这些都成为了板块的天花板。

当城市超级出口的江河交汇北上，双地铁加持的世茂TOD项目，带来了实体板块更新、自住的提升工程：

世茂风松府在东边。

枫松楼东濮云位置图

这是今年许多行业自住业主最期待的改善项目。板块居民对世茂TOD项目的渴望，相当于钱江世纪城对SKP的渴望，对万象城未来科技城的渴望。

世茂肯定不会辜负。濮云东方是江河惠北第一套封闭式小区公寓，也是杭州少有的真正TOD之上的大户型。

大城东地铁沿线的TOD地块已经基本开发完毕，很难有大尺度+TOD地块进行大改造。

更重要的是，濮云东方几乎都是建筑面积在310-340平方米左右的大型私宅。在这样的稀缺感和规模感下，门槛只维持在千万级。

要知道，在江河汇5公里范围内的黄金生活圈，就算你持有2000万，也买不到一套“TOD+大面积+高品质”的自住提升产品。

璞璞东方风松公馆效果图

毕竟千鑫奥体的大户型太贵了，门槛往往3000万，注定只属于少数人；而且东站附近的居住感觉还不够，商务公寓比较适合商务会议室。

在整个城东，200多平米的新建大盘住宅，不超过10套，都惜售。

仅数千万的普云东方，就圆了城东、建桥、根北、九宝、乔思等改良者错失的“大平梦”，让他们以更低的成本留在了江河汇的高层圈子里。，以更高的姿态享受双地铁TOD生活。

这不就是江河遇见北方的“改良之光”吗？

二

它的辉煌不仅在于门槛的友善，更在于产品的极致提升。

从某种意义上说，普云东方带来了板材大型平板地板产品力的全面升级，具备了板材改良者一直向往的纯正自住感。

这是我见过的唯一一个真正与住宅群相连的大型平层项目，无缝共享丰松府的花园和配套设施。

也就是说，普云东方是我接触过的同类产品中，最接近居住体验的平地项目。

璞璞东方风松公馆效果图

它不是简单的沿其他项目底部的水平布局，而是纯粹的“住宅”建筑。进门后有景观墙、植被和镜面水系，很有“安曼酒店风格”。

就这样，濮云东被两个多维花园包围，形成了只有14层的“小高层”形态。在比许多同级别产品更大规模的阳光草坪中，您可以体验到低密度住宅的视觉。和照明。

更难得的是，濮云东方与风松府府邸并存的同时，还享有塔尖的专属配置。

大坪层专属地下会所，温水泳池、健身房、书吧巧妙地融入绿林潺潺，自然采光。

璞璞东方风松公馆效果图

改善大户型，正是这种隐私感和尊重感。它不应该与居住地享有平等的权利。这是许多大户型容易忽视的设计。

普云东方的业主可以充分享受室内外无边的商务体验和更具未来感的生活。

加上周边的尖桥历史文化街区（尖桥老街）和规划中的大型乡村生态公园，周边历史文化氛围浓厚，生态环境宜人。新生。

这是一种既极其得体又充满烟火气的奢华感。

璞璞东方风松公馆效果图

三

除了高级感有所提升，普云东方还有足够的“认可度”。

观云钱塘的钱塘之帆，嘉里宜路的南宋之帆，IFC公馆的扎哈弧，这个认可代表着未来生活和财富的“标识”。

濮云东方还首创了“飞虹屏风”，在错层立面上设计了一条金色的弧线。这是鼎豪产品线独有的世茂弧形设计。熠熠生辉，形成了“金弧云境”的独特视觉体验，类似于IFC的“神之R角”。

璞璞东方风松公馆效果图

因为这种圆弧型的魅力在于其从勾、弯、剪、包等异常高难度的工艺，所以看起来舒适、时尚、大气、饱满。极高的窗墙比，抬头仰望，犹如天空微笑，让人一见倾心。

“飞红屏”是你腾飞的气势和虹吸的财富。

相比于公共场所的众多同类项目，璞云东方是整个大城东从未有过的具有独创性、标签性、特色的象征级平地。

璞璞东方风松公馆效果图

在夜间灯光的照射下，飞虹屏幕从不同的角度观看会有不同的视觉反射效果。即使是几公里外的人也会被它吸引。

这个飞翔的彩虹符号是城市东部河流和山脉的图片。是财运的主宰，是唤醒江河尖塔和北塔的集会标志。

而且，在弧形设计=豪宅标志的身份象征下，璞云东方目前在售的楼盘依然是“一层一户”的高档楼盘。

加上环屏景观设计，所有楼层采光极佳，业主可尽享360度景观视野，超大窗墙比例，开放式空间设计，空间理念的运用“剪墙偷光”，让TOD超级情结的无限光彩被最大程度地“借”进房间。

璞璞东方风松公馆效果图

进入室内，璞云东方在平地上改造公共区域。集客厅、餐厅、阳台为一体的大空间就在眼前，沐浴着更充沛的阳光、风景和清新的空气。

住户们真正的在风景中屈膝而坐，举办家庭聚会，举办各界朋友的聚会，绰绰有余。

生活在普云东方就像一个有着自己尊贵标志的容器。双地铁TOD叠加如此难得的奢华格局，体验“我在中心”的精彩生活。

杭州从来不缺大户型，缺的正是这种改良的产品迭代。

四

“城东已经好久了。”

今年对于空间和品质双提升来说，是非常艰难的一年，尤其是千万级群体。

在江河北上，东临江河之际，普云东方诞生于江河汇全面发展的曙光之前，正好填补了板块大户型提升的空白。

世茂似乎是一位有着上帝视角的高手。他亲自将符号、建筑、商圈、品质揉进濮云东方，一步到位实现城东“TOD+大面积+高品质”的极致提升。

要知道京白世贸城，在杭州楼市这么多年的跌宕起伏中，商场和地铁的资产总能经历一个轮回。江河汇北超级出口之上，极度改良的璞云东方是城东资产的压舱石。.

最重要的是能够拥有一套代表车牌符号的大户型，让你在杭州的顶级圈子里比住宅楼更自由地穿梭。

正如信达中心之于奥体，新鸿基Grand Floor之于江和汇，K11 Grand Floor之于望江新城：

江河北交，尚待濮云东方亮。

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