盘点2021年北京周边楼盘的“价格”与“位置优势”到底该如何入手

从2020年——2021年，我们承受了很多，疫情以及洪水。这两年的经历也是多灾多难啊，而2021的房价如何了呢？相信很多没有买房的小伙伴也在一直观望和在网上搜索了解哪里的房子最便宜而物美价廉。

今天为大家盘点下北京周边楼盘的价格与地理优势，我们首先买房考虑的一般都是以北京以南或者北京以东来选择房子，从而选择距离北京较近的区域。

北京以东北三县区域位置与价格

北三县主要是指燕郊，大厂，香河。很多人对这三个区域都有所了解的，在2017年之前，这里炒房的也比较火热，北京上班的人首选的区域，而燕郊就有睡城的美名。虽然在2017年之后各种限购与房子的调控，而在2021年的房价如何呢？

燕郊距离北京国贸30公里，北京上班族可以坐公交车813,814,811等，交通便利，公交或者开车的话基本路线是102国道，而这个102国道上班族也是不会陌生的，上班的时间段比较堵车的。在2018年7月徐引路大桥通车，又多了一条去北京的路线，缓解了拥堵的问题。而地铁方面也在建设中，是北京到平谷线路，现在基本已经在建设了，基本的站点已经确定，想知道具体位置的可以用导航导下位置就可以很明确。说到这大家关心的还是价格，现在一手房的价格在8500-22000之间（公寓与住宅的区间价格）二手房据说可以更便宜，所以小编建议二手房是最佳的选择。

下面我们来说说大厂，香河。大厂距离北京国贸大概在40公里左右，紧挨着燕郊。购买的区域主要以大厂夏垫的位置，配套和交通是依据燕郊的，均价在9500-11000之间。而香河距离北京国贸45公里左右，香河分为两个区域的房子，主要是老城和新城，现在主要发展的区域是新城，这里聚集了多个上市企业楼盘，楼盘的品质也是不错的，因为是发展区域，所以配套差点，但这里的价格较便宜些，在7500-8500之间。二手房同样会较宜些，但这是基本都是刚交房的，买二手房要注意。

北京以南固安，廊坊，永清，霸州，涿州，白沟的区域位置与价格

以南城为首的是固安，距离北京国贸67公里，全城高速，大概需要1小时左右的路程，公交车考虑做943直接到大兴地铁4号线，或者849长途汽车。固安最大的优势就是距离北京大兴第二机场只有20公里的距离，以及截止到去年已有48家央企迁入新区，均为高新企业。均价在5500-12000之间。

固安以东45公里的距离是廊坊，距离北京国贸54公里，也需要1小时左右的路程，公交车有938和805或者826。廊坊发展的主要是北部新城区，依托于亦庄携手共建临空指定产业和高新科的发展。距离北京大兴第二机场29公里。均价在7500-15500之间。

永清距离国贸85公里，需要1小时40分钟的距离，主要的公交路线是622转828。发展的区域是永清新城区，部分大红门批发市场的商户也迁移到这里。在2016年12月台高速的通车也带动了附近楼盘的升值白沟周边房价，说道房价，这里的价格幅度比较大，在限购之前房价在22000左右，而现在的价格在8000-9000之间。

霸州距离北京国贸97公里，大概需要2小时的路程，可以坐公交车943，或者选择高铁，说到高铁这里有京霸高铁，京九高铁，以及京雄高铁。这里的房子适合宜居养老为主，而价格在8000-8500之间，部分楼盘也会推出特价房，均价在7500左右。

涿州距离北京国贸79公里，大概需要2小时的路程，做公交车的话可以选择917路，或者考虑做涿州东到北京西的高铁，全程25分钟白沟周边房价，相对来说交通也比较的便利的，这边居住的北漂的一族也比较多。涿州这两年的发展也比较迅速，做粥有很多中央级的企业和研究单位，科比大学分校，301医院分布等，未来可期。但在在房价上会比较惨淡，由于限购的影响，投资客的退却，以及疫情等原因吧，相对房价一直走下坡路，均价在6500-10500之间。

再说白沟之前我想大家对雄安新区都不会陌生，雄安新区是在2017年4月份成立的新区，雄安新区里面的房子是禁止买卖交易的，所以距离最近的是白沟区域，引来很多的投资型客户。距离北京国贸在120公里，2小时的路程，而距离雄安新区只有2公里。到北京国贸主要以开车或者高铁的路线，现有的白沟高铁站。这个区域是投资型的房子，公寓均价在7500-9500之间，高层在9500-13000之间。整个环京来讲，只有这里是比较稳定的，不但没有降价，而且还小幅度的涨，房源清的也比较快。

以上就是北京周边区域位置和价格的概括，希望可以帮到大家，在2021还在犹豫的小伙伴，可以做下参考，整体来看房价基本都在低点，刚需的可以考虑入手。具体的价格还要到现场去了解，每个区域的限购政策基本都已经打开或者放松政策。这里只介绍了大家比较关注的区域，还有个别区域没有写，如果想了解更多请关注小编。

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