2023年苏州最新购房政策汇总！

苏州最新购房政策汇总

一览表：

苏州购房政策主要包括 限购、限售、限贷以及公积金贷款政策。

限购政策

购房条件： 外地户口需提供自购房之日起，3年内在苏州连续 6个月及以上纳税或社保证明（2022年5月9日起实施）

外地户口需提供自购房之日起，3年内在苏州连续 6个月及以上纳税或社保证明（2022年5月9日起实施） 外地户口无需社保、个税，可在吴江、太仓、昆山购买1套房。

外地户口无需社保、个税，可在吴江、太仓、昆山购买1套房。 外地户口卖房后2年内，无需社保或税单可直接购房（2022年4月11日起）

外地户口卖房后2年内，无需社保或税单可直接购房（2022年4月11日起） 相城区外地人买首套房，600积分政策取消（2022年9月20日起）

相城区外地人买首套房，600积分政策取消（2022年9月20日起） 吴江汾湖：上海、嘉善户口，无需社保，可在汾湖买3套房；

吴江汾湖：上海、嘉善户口，无需社保，可在汾湖买3套房； 外地户籍缴纳1个月上海社保，大专以上学历，可在汾湖买1套房

外地户籍缴纳1个月上海社保，大专以上学历，可在汾湖买1套房 苏州大市范围内，昆山、太仓、相城区出具人才编码以及姑苏区、工业园区、高新区、吴中区、吴江区 达到人才认定标准，可以购买3套房（即与本地户籍同等看待）

苏州大市范围内，昆山、太仓、相城区出具人才编码以及姑苏区、工业园区、高新区、吴中区、吴江区 达到人才认定标准，可以购买3套房（即与本地户籍同等看待） 限购范围：

限购范围： 本市户籍：居民家庭最多可购买 3套房

本市户籍：居民家庭最多可购买 3套房 外地户籍：居民家庭最多可购买 1套房

外地户籍：居民家庭最多可购买 1套房 限购区域：

限购区域： 限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴中区；

限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴中区； 吴江、太仓、昆山首套不限购

吴江、太仓、昆山首套不限购 不限购区域：

不限购区域： 常熟、张家港

常熟、张家港 社保个税缴纳范围：

社保个税缴纳范围： 在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。

在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。 02

限售政策

限售政策 新房：

新房： 取得不动产证起2年内不得转让。

取得不动产证起2年内不得转让。 限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）、张家港

限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）、张家港 不限售区域：昆山、常熟、太仓

不限售区域：昆山、常熟、太仓 家庭若有新出生人口（二孩及以上），新房不限售。

家庭若有新出生人口（二孩及以上），新房不限售。 二手房：

二手房： 自2022年5月9日起， 全域取消限售

自2022年5月9日起， 全域取消限售 03

限贷政策

限贷政策 买首套住房：

买首套住房： 最低首付款比例不低于 30%（常熟、张家港20%）

最低首付款比例不低于 30%（常熟、张家港20%） 买第二套住房：

买第二套住房： 首套房房贷已结清：

首套房房贷已结清： 最低首付款比例 30%；（常熟、张家港20%）

最低首付款比例 30%；（常熟、张家港20%） 对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭

对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭 首套房房贷未结清：

首套房房贷未结清： 最低首付款比例 40%；（常熟、张家港30%）

最低首付款比例 40%；（常熟、张家港30%） 居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清购房政策2023，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房 买第三套住房及以上：

买第三套住房及以上： 对于买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款

对于买第三套及以上住房的居民家庭购房政策2023，暂停发放商业性个人住房贷款

公积金贷款政策

公积金贷款政策 第一次使用公积金贷款：

第一次使用公积金贷款： 家庭贷款最高额度 90万元，个人贷款最高额度 60万元；

家庭贷款最高额度 90万元，个人贷款最高额度 60万元； 首付款最低20%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。

首付款最低20%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。 第二次使用公积金贷款：

第二次使用公积金贷款： 家庭贷款最高额度 50万元，个人贷款最高额度 30万元；

家庭贷款最高额度 50万元，个人贷款最高额度 30万元； 首付最低50%，按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。

首付最低50%，按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。

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