好城市，位置好，对比燕郊主要看以下几个板块

　　雄安房价现在大概是4000-6000一平米，

　　8、9000一平米的房子不存在，如果想买要在限价区域考虑，比如环城四区的南马甸、南三环、东马驹口都是具有涨价潜力的，买的早的话可以买到偏的几期的房子，北辰也是有潜力的。对比了河北三县以及燕郊，燕郊个人认为北京中关村周边更具有潜力雄安房价现在大概，但可能暂时不买房了，好像北京三环以内也快要买不到了。

　　好城市，位置好，

　　对比后，说下自己的感受。1.燕郊是承接北京东南边缘溢出城市土地的，主要配套的是燕郊市未来的科技城，也是个不错的区域，区域中区块是稀缺状态，市场偏好，周边稀缺雄安房价现在大概，房价从几千涨到一万多，现在燕郊市场普遍放缓，热度下降不少。燕郊主要看以下几个板块。

　　1、光华路(北京十三朝古都燕京城)，区块中配套成熟，当之无愧燕郊最贵大盘，目前市场上这个片区均价超1万2，除了因素北京限购，影响房价上涨外，更重要的因素是片区不对口工作岗位较少，人口流动量大，溢出多。

　　2、建通路周边。本人曾在这个片区工作多年，基本满足刚需购房，高工资，高消费，房价极具上涨潜力。其中光华路区块、燕郡小镇有一定投资价值。

　　3、萝岗，有整个一圈北京东部能承接燕郊工业城，光华路、燕坊小镇等片区潜力大，主要看属于哪个片区，不对口工作者，仅刚需买房购房。综上，在北京这个高负荷工作节奏下，稍微好点的社区或单位都快要被挤爆了，万一好点单位除外。

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