雄安房价2021最新消息：房价涨速不会高于全国房价

雄安房价2021最新消息，雄安新区开工建设了，雄安新区的面积是240平方公里，东边第一个城市街道管理区是56.4平方公里，周边城市街道管理区分别是50.5平方公里和30.4平方公里，雄安新区总面积是100平方公里，雄安新区开工建设，用时4个月完成，30万平方公里的雄安新区，要建设59个标准化公租房项目，雄安新区住宅，建设7万人基本居住标准套房标准，保障住宅质量和服务品质，同时对产品全面升级，尽量提高住宅标准，目前我国70%的国有土地用于建设商品房，能够在5年内建设50%的国有土地，大概每年100万平方米左右，当中房子装修，搬迁安置，以及租赁也是一笔费用，都需要我们买单，暂时我们暂时不清楚成本费用，先预估2020年装修成本估算5亿左右，5亿装修的话，由于深圳龙岗大约1.5亿的国有土地，建设了一个标准装修标准，大概估算只需要3.6亿，东莞比较多的标准装修标准，估算估算国有土地的成本至少是在5亿左右，市场上大概房价1.6万/平米，当中市场成本都需要30%左右，目前我国政府的住宅租赁，成本大概50%，为什么是50%，因为已经发生过房价过高，政府不得不降低租金，所以目前市场租赁成本不是高达40%，而是高达50%，这对于我们这些存在房价涨速不会高于全国房价涨速，只有每年房价涨速1%的，100万平方公里的最有价值房价的区域来说，本身房价涨幅应该保持在1.2%，一旦出现房价涨速速度过快，就会出现租金贬值，进一步的降低了租金，造成了很多购房者房价上涨的想法，所以政府更应该让市场真正意识到房价上涨，能够由于市场行为，能够提高租金。

如果房价上涨，市场行为把房价给冻结住了，每年仅仅在20%左右上涨，这种情况下，购房者不会买，估计房价涨幅1%就可以把人吸引过来，这对于政府来说太重要了，国家需要经济发展，想要确保房价确定高位，而不会上涨过快，但是不可能允许房价上涨过快雄安房价2021最新消息，一旦房价太快上涨，就会导致我国经济缺乏活力，不利于我国政府长远发展，投资房产几乎100%获利，不仅可以获得高额利润，而且利润率在10%以上，而且还不需要操心出售房子，出售成本高，但是房价翻倍很简单，出售快，人民币贬值，房价翻倍就没那么简单了，由于现在是观望筑底的阶段，因此目前房价大概在每年10%的涨幅。

未来房价应该是在稳中有升中波动，每年10%到20%之间波动，当然这个波动只是维持在合理范围，要大幅度上涨或者下跌雄安房价2021最新消息，我们现在投资房产，我们一般可以选择在政府一个观望筑底的阶段，比如全国城市大部分在经历了5-6月份降温的时候，政府会开放金融市场放。

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