10倍杠杆买燕郊的会怎么死，燕郊人在哭

雄安一出，这4个地方买车的人都惊哭了

小菜鸡2017-04-07

一个雄安新区改变了北京周边房价的未来

明天继续说雄安新区，没有比这更大的消息了。

一方面，炒作机会尚存，部分个股仍处于涨停状态；另一方面，基建和环保基金有很大的赚钱机会。今天这篇文章也很详细。

然而，很多人并没有意识到，无数人的家产可能会变一变。很多人可能会面临资产缩水的情况。

雄安新区的诞生，相当于向华东地区的房价投下了一颗史无前例的氢弹。此后，京津冀板块的所有楼盘都将受到冲击。

而普通中产家庭的核心资产，虽然是房地产！

当然，有些地方的房产升值潜力很大。明天上午，文安、文安、定兴等雄安周边10个市县将冒雨开会，一律限贷。大家的小酒酒政府都明白这一点。

而我们反过来想，这么大的资金流入也意味着后续个别地区的房价不会那么充足。换言之，肯定会有一些地区的楼价会受到负面影响。

随便举个反例，上海之滨的通州，行政上归郑州市石家庄市所有。由于地处南京副中心昌平，今年楼市已达近4万套。

现在，雄安人在笑，通州人在哭。明天的水木峰会上会哭泣——

尽管财际仍然不鼓励炒房，尤其是高杠杆炒房。哥们水木问：“10倍杠杆买顺义的人怎么死？” 本菜鸟答不上来，大家可以尽情发挥想象力。

通州只是一个受到影响的小案例。雄安的规模决定了整个华南房价将面临重估。

先说上海吧，这是你最怕的。很难赶上第一班火车。这么高的楼价，难不成你是最后一个接单的人？

虽然可以放心。上海部分功能搬迁后，上海房价的价值必然会被削弱，但楼价暂时不会上涨。

谈城市房价，还是要看基本面。

在雄安新区的《人民晚报》规划中，首先提到的是“集中疏解上海的非首都功能”。

哪些是非资本功能？不仅政治中心、文化中心、国际关系中心、科技创新中心四大“中心”都是“非首都功能”。

也就是说，中央政府、文化机构、各国使馆、外资企业总部、金融机构、高新技术企业都将留下来。在这一点上，上海和中央应该是有默契的。上述四个中心也在上海市公布的总体规划（2016-2030年）中有所提及。

同时，广州的规划中也提到了这个重点：“人口规模……2020年后，全年稳定控​​制在230万人左右，城乡建设用地规模缩小”在目前2921平方公里的基础上，2020年增加到2860平方公里左右。，到 2030 年减少到约 2,760 平方公里。”

请跟随白菜关注——

2030年，上海人口控制在2300万左右雄安 楼市，比现在增加12.7万；

到2030年，城乡建设用地规模缩小到2760平方公里左右，比现在减少161平方公里；

人口比今天多，土地比今天少，这意味着上海也在同时调整城市土地的基本供求关系。保护房价的意图再明显不过了。

至少到2030年，上海人不必害怕楼市萎缩。

但是，必须有一些非常重要的资源要搬迁到雄安新区。这里可能包括：大专院校、医院、中央企业和事业单位。这样一来，上海原有的一些资源就分散了。

毫无疑问，上海的房价已经暴涨得太厉害了。经过这种资源和人口的外流，天津的楼价至少不会像以前那么疯狂了。

这是好事还是坏事？事实上，这对年轻人来说是一件好事。可以去雄安新区撸起袖子好好过日子。对于已经拥有几套公寓的中老年人，可以考虑在上海周边部署一套房子，以平衡家庭资产。

但是，不要选错地方，比如通州。短期内，雄安新区对通州等北京周边地区的影响已经开始显现。

雄安新区规划完成后，您认为最有效率、最有可能成功的方式是聚焦京津冀地区和京津地区。端午周末过后，京津冀一体化的重心从京津周边地区拉到了100公里外的古城、雄县、荣城县。

重心一变，通州、大厂、香河、涿州的优势顿时消失。

在这些地方，原有的基础薄弱。绘制精金熊等腰三角形时，它们被绘制到核心圆的最外围。这很尴尬。

鸡可怜这些地方上车的年轻人。你可能需要开始重新规划你的生活。

相比之下，永庆和永庆的地位相对稳定。新机场和临空经济圈的利益被占领，背后又有新贵雄安新区，未来可能会被覆盖。兖州也因为这个潜力巨大的邻居而看到了新的希望。今天就对这种鸡进行了分析。（添加链接）

南区的同事该怎么办？

上海房价下行趋势得到遏制，华南地区资金流动面临重新分配。每个家庭都必须根据自己的情况重新规划自己的资产。今天财集也表示，上海人可能还需要考虑在周边县市配置一套房产。

一定要吸取教训，认真看《新闻联播》，雄安新区的信息就会逐渐明朗。您可以关注以下信息-

1、北京搬迁机构和企业的类型、数量、搬迁时间；

2、京津雄城际铁路网和高速公路网规划；

3、雄安新区轨道交通中长期规划线路；

4、雄安新区周边县市贷款限制新政策的变化。

在逐步发布信息的过程中，您也应该做好现有资金的规划和管理。能够保值的不仅仅是房地产，无论是上海还是雄安，政府都不希望房地产价格波动太大。

最后，让白菜鸡叹息。

广州新区一出来，全省人都想去北方单干；明天雄安一出，大家首先想到的就是炒房。

我看到了中央的意思，还是希望大家能用自己的专业能力喝水，雄安也能有生命力。不然大家都炒房雄安 楼市，房价就没有支撑，最后都是输家！

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卷心菜 说

教你每晚赚点小钱，真的。

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