雄安新区房价多少钱啊_雄安新区房价管控将经历这样三个阶段

▲雾中雄安，宛若仙境。读者李先生／摄

虽然住房改革正一波接一波，但至少到目前为止，房子仍然是牵动人们神经的大问题。尤其在雄安三县，房子更是一个高度敏感的话题。

雄安新区实施“最严管控”至今，房地产交易已全部冻结。这直接产生了四个问题。其一，想买房的买不了了；其二，买了房还没拿钥匙的搁置了；其三，拆了老房翻新的中止了；其四，想拆房翻新的不敢拆了。

关于中止建设的商品房，此前“安新内参”透露过，待总体规划出台之后将视楼盘具体位置予以解决。不在规划之内的，将继续建设；与规划相悖的，将按届时出台的补偿标准给予补偿。

但对于农村合法宅基地上的建房刚需户，日子很是难熬。有些老百姓基槽挖好了，砖也备好了，甚至有的刚刚垒好根基，突然不许增加一砖一瓦了……这些群众本来计划暂时借住，凑和到新房盖好。这样一来把凑和的时间无限拉长了，还不知道最终会凑和到什么时候。

而且，经历了今夏的雨天之后，又要面临寒冬，部分住户居住条件堪忧。这些刚需户处于这样的居住环境已经半年有余，依然默默服从着新区大局，奉献精神令人感动，建议在规划出台之后，政府予以一定形式的补偿或奖励。

从目前读者反馈来看，关于“住”最关注的问题一共有三。

第一，住在哪？水区希望不要离水太远，其他地方希望不要搬的太偏僻；

第二，怎么住？大家普遍关注的是住房分配标准问题，按什么分，能分多少；

第三，和谁住？有的人口很多，安置之后会不会被分开。很多人现在都独门独院，变成单元楼了，“隔壁老王”是谁，能不能挑选，别搞个腻腻歪歪的邻居，等等。

所以，拆迁安置需要大框架，大标准，但也确实是个细活儿，很多琐碎的现实问题需要事先考虑清楚。

从相关专家透露的信息来看，雄安三县的房子彻底放开雄安新区房价多少钱啊，交给市场，还需要很长一段时间。因此，安置就显得尤为重要了。

社科院工业经济研究所所长、课题组负责人黄群慧在接受采访时表示，雄安新区对于原住民的就业安置至少应该分为三个层面：

“对于年龄较大、技能相对缺乏的居民，可以主要靠土地补偿收入以及各种完善的社会保障生活。对于中等年龄的人，可以从事一般的服务业，因为随着人口的增多，一般的生活性服务业需求量将会增大。而当地年轻的大学生或者在外打工具有一定技能年轻人，则可以通过较高层次培训，使其符合高端高新产业和生产性服务业的需求。”

此外，黄群慧表示，最近正在部分城市试点的租售并举、租售同权，也将在雄安新区进行探索。“短期内，需要政府利用计划手段进行推动，先把事情给做起来，但从长远看，一个城市还将靠市场化力量去生存发展。”

黄群慧认为，雄安新区的发展将会分为三个阶段，目前是第一阶段，需要靠政府的管控来保持稳定，不然房价太高，很多产业发展不起来，城市也发展不起来。

第二阶段，需要有三五年的过渡期，这个过渡期要留得比较充足，相当于实验性质的，一点点放开市场化。

第三阶段，就得恢复成正常的城市，依靠自身发展。

也就是说，按照黄群慧的说法，雄安新区的房子真正放开，还需要三五年。届时，自由交易的雄安房地产市场，房价会是一个怎样的形态呢？

明天国人瞩目的大会就要开幕了，会期7天，10月24日闭幕。闭幕之后第二天将再召开一个会议。按照惯例，会后，新一届大领导们将亮相。中国将开启新的征程，雄安新区自是新一届班子浓墨重彩的一笔。相信新区也会拿出更多激情重新上路，切实解决好新区面临的各种问题。尤其权衡当下雄安新区房价多少钱啊，以最大诚意解决好拆迁补偿中房子的问题。

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