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2021年11月，成都和北京出台了新的商品房预售资金监管办法，小幅调高房企可动用的预售资金比例。
2022年1月，烟台和石家庄对优质房企的商品房预售资金监管比例也做出了适度的宽松调整。
4月政治局会议提出要“优化商品房预售资金监管”，对房企开发商而言是一项重要的利好政策。
截至2022年一季度末，在房企资金来源的结构中，定金及预收款占开发资金的三分之一，是最主要的资金来源之一。
回顾历史，在2012年、2015年等房地产销售困难、房企资金相对偏紧的时期，相关部门也酌情、阶段性放松过商品房预售监管政策的门槛。
因此，这是住房金融环境转暖的积极信号，有助于房企资金困难局面在下半年逐步改善。
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