雄安房子为什么无法购买

　　雄安房子是不允许购买，雄安新区自成立之初就对房地产有严格管控，保证所有土地都属于国家，并且禁止商品房交易。很多在雄安成立时投机的人买房，最终都被返还了。所以说雄安不是没人买房，而是无法买房。这一政策将是长期的，如果想要买房，就只能选择环雄城市，比如距离较近的白沟。

　　首先，要尽量回避问题开发商的期房。虽然大部分开发商的资金链状况目前还是相对安全的，但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力较弱的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的风险也在增加。因此，购买期房的时候一定要选择品牌开发商，这样安全性要高一些。

　　其次，继续观望。虽然利率下降、税费减免、房价合理，购房成本降低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将继续加大力度。预计利率还有一定的下调空间，税费减免和补贴还有巨大的空间。最关键的是，房价可能还有5%-10%的下降空间。

　　另外，要尽量考虑二手次新房。相比期房，二手次新房更为安全可靠。国家将二手房营业税征收期限从5年降至2年后，这些次新房的优势明显体现出来。最近与裕兴等大型二手房中介公司的老总交流后，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受到市场的青睐是理所当然的。在购房过程中，还有一些技巧和投资价值需要注意：

　　首先，在购买新房时可以通过售楼部以外的其他渠道获取更多优惠。由于销售不利，开发商正竭尽全力寻找各种销售渠道。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。

　　其次，要警惕所谓的内部价和关系价。目前市场上确实存在许多团购价和内部价，但也有一些不法分子利用这一机会进行欺诈。因此，在通过这些渠道购房时，要提高警惕。此外，要注意价格，价格不可能过低，要注意骗局。

　　最后，购买二手房要敢于砍价。如果决定购买二手房，可以学习一些砍价技巧。在确定心仪的区域后，先了解该区域的基本房价。在一家中介看中一套房子后，不要再找其他中介看同一套房子。这样会让房东以为有很多人对他的房子感兴趣，使他不容易降价。看到中意的房子后，要敢于砍价。为了获得溢价收益，中介通常会报高价，最好表现出有其他选择的态度，这样有助于促使房东降价。雄安新区房子无法购买并非没有人买的原因，而是政策限制。在购买房产时，人们应该理性对待，根据自己的需求和预算，选择合适的购房方式和地点，以确保投资安全和价值回报。同时，要注意购房技巧，如回避问题开发商的期房、继续观望市场、考虑购买二手次新房等。

tag标签：雄安房子为什么无法购买