雄安“限购”，还有哪里的房子可以买？

　　“房价要涨，组团买房吧。”家乡是雄县的刘伟(化名)是被亲戚告知雄安新区设立的，他目前在天津上班，老家是雄县农村。他说，自己很自豪家乡能够成为特区。不过，他不知道的是，组团买房实现起来太难了，雄县已经召开会议整顿房地产市场。

　　据帮主(id：banglicai)新京报的同事今天探访，雄县政府规划局一位人员说，今天上午，县里召开关于房地产整顿的紧急会议，不管是违法还是正规的中介机构都已封停，本地人不允许买卖，二手房也已停止交易，房产市场全面冻结。

　　根据媒体报道，雄县，安新县，容城县均召开会议，并释放信号：禁止炒房!包括禁止中介一切售楼行为，楼盘冻结等。

　　帮主的同事探访来看，昨日雄安新区设立的消息一出，就有北京、天津等地的购房者前往新区咨询。4月2日中午12点，雄县一个名为“丹威花园接待中心”门前围满了人，两位来自北京的人士说，今天到雄县看了两个售楼处，都买不了房，这个售楼处应该是因为手续不全被查封。另有两位刚从天津赶过来的男士也表示，开车刚到这里，想看看楼市。

　　虽然，对于房地产的整顿很严厉，但依然浇灭不了人们的掘金热情，好多来自北京和天津。帮主在雄安新区见证了房地产市场的状况。

　　有雄县当地人说，昨夜之前雄县房价还是3000到4000左右。好一点的大概6000元，然而消息出来后 房价飙升得让卖家都感觉心里没着落。“我有套120多平米的房子，刚才有人打电话来说2.5万买三套。房价涨这么快，太疯狂!”这位卖家说。

　　走在雄县街头，人们也都在议论两件事 一件自然是新区成立;另一件就是北京人来买房的事情。

　　“从来没见过这么多外地车在街上跑。”当地人说，下午4点坐在饭馆里吃饭的都是北京过来的买房者，房价涨得快的发疯。政策上虽然限制住了房产交易，但是阻挡不住民间私下的交易行为。当然这种行为也伴随着巨大的风险。

　　一位街头的中介说：不建议私下签合同。而就在交谈间有一辆巡逻车驶来，用喇叭广播了两句，试图驱散向中介询问的购房者。但是没有人留理会，甚至没有太多人注意到，巡逻车没有多做停留，而购房的人依然在购房。

　　政府用强力试图遏制住投资者的投机，然而却试图掘金的人们。一夜之间，从6千到2.5万，这样的涨幅让人想起当年盛传保定副首都的时候，彼时保定一上午上涨500，而如今雄县一夜暴涨2万。

　　来自北京，居住在河北固安的蒋女士称，自己上午跟随“燕郊购房团”来到雄县，但发现“雄安新区”范围内已经无房可买，全部交易冻结。

　　“好地段两到三万都可以接受”蒋女士告诉新京报记者，她很看重新区的发展前景，购买房屋一方面为了投资，另一方面也为孩子将来的工作考虑。“如果真如规范的那样，那么在北京工作的孩子有可能会来雄安新区发展，所以我们准备早做打算。”

　　在鑫诚销售中心现场，有当地商户与购房者商量卖房的事情，一栋在雄县主干道的2层自建商铺，每平米2万起步。虽然只能签订私下协议，但依然有不少购房者上前攀谈，交换联系方式。

　　杨帆(化名)为雄县的房产中介，据他介绍，雄县的所有项目都有提价，4月1日，部分项目甚至两个小时就跳涨两千元，鑫诚项目已经从原来每平米不足万元涨至1万5千元，直到4月1号凌晨鑫诚项目还在对外营业，有很多外地客户拿全款买房，一直持续到深夜。不过当晚交了房款的客户无法网签，所交房款也被全部退回。

　　而雄县一个名为未来城的项目的涨价则更有代表意义，据项目人士介绍，春节前该项目每平米均价3000元，而且还可享受团购6万抵10万的优惠，2月底，该项目就骤升至每平米7000元以上，4月1号消息公布后，该项目售价已经过万，目前封盘。

　　据政府披露，雄县的全部地产项目，中介均被关停。帮主走访鑫诚、温泉小镇、滨河新区、绿港新城、山水太阳城，上述项目售楼中心均被贴上封条，也无工作人员。

　　帮主(id:banglicai)来到到位于保定市雄县雄州路的鑫城小区售楼处，尽管玻璃大门紧锁，屋内空无一人，没有任何办公迹象。但数十位不甘心的购房者仍徘徊在此，希望能从附近的售楼人员处打听得最新的房屋资源。

　　“每个售楼机构门口都这样。”来自北京的林先生无奈地抱怨称，昨晚得到消息后，他今天一大早就赶到雄县。但绕着县城转了一圈后，却没找到任何一家正常营业的楼盘，“根本就买不到房。”

　　“现在要买房，唯一方法就是私下交易。”一位置业顾问打扮，自称姓孙的男士向身边10多位购房者解释到，“如今所有楼盘中介交易都被冻结，要买房只能找户主个人。”

　　据他介绍，自4月1日开始，当地各个楼盘中介机构已被陆续被封停。而此前能正常售房的白沟区域，也在4月2日下午被“叫停”。

　　我手上有3套房产，都是自己的，愿意以每平方2.5万元价格出售。”该男子一句话瞬间点燃现场热情，数位购房者们迅速将其围住，纷纷要求其出示房屋照片，以及房产证等证件，同时希望其能带领大家到现场看房。

　　“2.5万元，不讲价。”在面对部分购房者提出“上午才2万元价格”的疑惑，该男子神色很是理所当然，“都是我自己准备拿来送父母养老的房子，装修很好。而且必须全款。”

　　而当帮主问及如何交易时，其坦言称，现在只能签订私下协议，由购房者出全款购房，一旦“限购政策”取消后，再由双方到公证处签署协议。

　　“不信也没辙，现在要想买房就只有这个办法。”该男子一边不耐烦地解释到，一边忙着和数十位购房者交换联系方式。

　　从小在雄县长大，目前在河北霸州工作的李女士，在4月1号听到消息后，连夜返乡购置房屋，不过购买未能成功。据李女士介绍，因为在霸州发展，去年她曾将老家雄县的两处房屋出售，目前她已经托人，寻求购房机会。

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