涿州房价升值空间-雄安涿州房价未来走势?

雄安新区位于京石高速与大广高速之间，目前开发的是安新县以北，也就相当于中心位置，二期会东西向扩展，雄安新区西部挨着京石高速也就是涿州的京保石轴线，东边挨着大广高速，也就是固安那条线，现在开发的是中心位置，规划好的，京雄高速就是直达雄安新区到北京有着巨大的交通需求，但是涿州作为雄安和北京之间的重要节点城市，无论如何各种交通路线都绕不开涿州，会对涿州未来的交通提升有着巨大利好。

除了京津冀发展的利好，涿州同时享受“京西南 45°，黄金区位”带来的政策优势。2017 年4 月 1 日，中共中央文件出台，把位于京西南一百公里的雄县、安新县和容县，设立为国家级新区，“雄安新区”。涿州市是环京 50 公里黄金区位内唯一价值洼地，正好位于北京到雄安新区的中心区域，是京西南 45 度角的核心位置，随着雄安新区的规划和发展，涿州既能在大北京 1 小时都市生活圈的目标下，实现 25 分钟的北京同城化生活，又能最大限度的享有雄安新区辐射下的发展红利。根据涿州市的整体规划布局，到 2020 年，涿州将实现“东拓北延，滨河城市”的空间发展战略。打造“京畿文化生态名城，世界城市功能新区”。后期城市布局将坚持“布局合理、远近兼顾”的原则，城区的总体布局将规划成“两心、两轴、四片，绿色环绕的滨河城市”。此外，在“京津冀发展一体战略”中，涿州主要负责承接首都战略性新兴产业、临空经济、医疗健康养老、科技研发创新、文化休闲生态农业等方面的资源。在未来发展中，涿州将依托引进的优质项目，重点打造大数据、有机新材料、金融总部、健康养老、汽车装备、现代农业等几大产业集群，据不完全统计，目前涿州市中直企业进驻数量与级别属环京区域之最，这充分证明了涿州在北京产业转移与功能疏解中的作用与优势，以及中央机构对涿州区域的高度认可。后期随着新兴产业的入驻以及大量人口的涌入，必将促进当前城市配套繁华与完善，提升整个涿州的住房及生活品质需求。政策助力下，涿州的发展是大势所趋，随着“京津冀一体化”的发展以及“雄安新区”的进一步实施，后期的涿州也将规划成为“绿色生态宜居”的新兴城市，“一流、现代”的智慧城市，“创新驱动发展”的高新科技城市以及“开发协调发展”的先行示范城市。和固安、燕郊、大厂、廊坊等环京周边城市相比，涿州居住生活更便利、更舒服、更宜居。500亩中关村合谷高新产业园区，6大高新技术产业区核心位置。涿州市整体的发展规划是东拓北延，近些年着重发展高新区（十八大以来，中船重工先后与河北省、保定市、涿州市三级政府签定了战略合作协议，发展产业园新模式。中船重工已经在河北保定涿州市成立海洋装备科技产业园，总投资超过300亿。，2016年10月，中船重工集团领导一行到涿州市开发区实地考察了拟选址区域，中船重工涿州海洋装备科技园是河北省引进的2017年重点战略性新兴产业项目。高新区学校项目总投资2.11亿元，项目历时52天，圆满完成主体结构封顶，创造了当年签约、当年建设、当年实现结构封顶的壮举。

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