一古有长安，再造雄安，谁与争锋？

一

古有长安，再造雄安！

雄安一出，谁争锋？

雄安的定位是对标深圳、上海浦东，承接北京非首都功能，成为中国的“硅谷”、“海法”。 这是千年大计，也是宏伟的构想。

对于北京的人口结构来说，这将是一个巨大的变化：北京未来的人口将向雄安新区分流，未来10-20年至少将有1000万人转移到雄安新区。

在这样的情况下，雄安新区的诞生，对于过热的北京楼市，将是一记重击，甚至是当头一棒！ 甚至，雄安可能成为引导其他一二线城市房价从疯狂回归常态的信号。

2016年疯狂涌入房地产市场、疯狂加杠杆的炒房者，这次估计要全军覆没，资金可能被困在山顶。

二

北京上海永远崛起！

正是这种简单明了的预期判断，形成了自我强化、自我实现的预言，支撑了北京、上海房价多年的上涨。

所谓自信是金，其实有时候自信不一定是理性的，更有可能是被乌合之众燃烧起来的兽气。 当大多数人认为一件物品的价格要涨，大家都争相购买时，该物品就趋于上涨。

然而今天，这个期待突然被改写：雄安的诞生，就像一个突然从天而降的扳道手，将载着一大批为帝都丰富资源而来的年轻人的列车，引向了天安门南150。公里。 而这些人中，有不少是北京潜在的购房刚需。

不仅涨幅少了，原来的存量也得分流。 而且雄安白沟房价最新消息，这些被分流出去的人，很可能是购买力最强的一群客户：比如在央企总部工作的，比如211大学的老师，比如三甲医院的医生，比如科学家来自科研机构。

显然，这些人中有不少人原本是打算在北京建立一个长期发展的。 现在雄安来了，他们的人生顿时多了一个重要的选择。

而且这个选项非常诱人，因为雄安的房价低，性价比高！ 想一想，如果你是投资人，手头有5000万现金，是选择10万平米的北京房产，还是1万左右创业环境更好的雄安、霸州、白沟？ 需要看到的是，虽然雄安的楼盘项目已经全部封顶，但未来仍可期。

这个选择还有一个巨大的吸引力：雄安的环境比北京好很多：有水，有白洋淀景观雄安白沟房价最新消息，有巨大的地热水资源。

有人说雄安缺水雾霾重，那是没有研究清楚。 南水北调引来的水，供应雄安新区绰绰有余。

上帝赐予白洋淀地区巨大的地热水资源，正好可以解决新区的雾霾问题。 目前，雄县近100%实现地热供暖，冬季供暖接近零排放。 而如此庞大的地热水资源，有望满足千万人冬季的取暖需求。

今日（4月4日），北京西城区雾霾重重，空气重度污染； 而雄县空气质量良好，事实胜于雄辩。 相信这样的对比会让很多创业者兴奋不已！

现在，那些被高房价、高租金、高额房贷折磨得死去活来的码农终于解放了。 他们终于可以安心创业，全力创新，努力发展！

与此同时，加杠杆在北京购买了一批高价房的炒房者要伤心了。 本以为下一批收件人会到处都是，没想到收件人还在。 可惜，他们的目光，都已经转向了雄安。

一旦这些人捂紧了自己的钱包，北京的高价房基本上没有多少人会接手了。

需要注意的是，钱虽不眠，但投资更多的是一种期待！

三

青年马克思早就说过，一切坚固的东西终究会化为乌有！

最近大家都在感叹来雄安抢房的炒房者的无知和无畏，但又有多少人还在关注着北京的楼市，在北京抢房呢？

不要忘记期望具有乘数效应。 过去，北京房价上涨的预期透支了几年后的北京房价； 现在，北京房价见顶的预期，让北京的房价提前走上了稳中有降的道路。

从某种意义上说，目前雄安的楼市恰好是北京楼市的硬币反面。 雄安有多热，北京楼市就有多冷清。

从更深层次的历史角度看，雄安新区只是中国经济转型的开端。 雄安新区的出现不会是一个孤立事件，而是一个决心和方向的宣示。 一旦货币政策稳定下来，盘活存量资金，资金就会从房地产转移到股市。 房价泡沫达到顶峰后，就会出现泄洪。 资本市场将是未来几年的大机遇。

不仅仅是北京。 可以预计，未来五年，全国其他主要城市的房价也将迎来稳中有降。

梁启超曾有一句疯话：十年后，你该想我了，举国上下疯狂议论谁。 内申军今天大胆预测：雄安新区成立五年后，中国供给侧改革将顺利推进，房地产泡沫将平稳过渡，中国经济将成功转型。

待知东风侧，万紫千红总是春天！

1979年，深圳特区成立，千万人去下海；
1992年，浦东新区成立，无数人想创业；
2017年，雄安新区成立，全民都想炒房；
 
就在消息发布第二天，一群“食利而动”的炒房团，如野兽嗅到金钱的血腥，政策公布之后，成千上万的炒房团，组队涌入雄安新区。

这条路变得拥堵不堪。京牌、内蒙古、东北、江苏、河南，全国各地的牌照，都出现在这里。全国各地驶往这里的火车票，几近售罄；上百家小宾馆，几乎满房——这个2015年人均收入只有2100多元的小县城，正在被癫狂的人群和席卷而来的惊喜所淹没。

当地京牌车已经连成片，全是来看房的。当天晚上，如家、格林豪泰、千村、365驿站等酒店客源全满，工作人员也称，昨天晚上就有人在雄安新区消息发布之后连夜赶来。

没有一个准确的数据来统计到底有多少人、多少资金因“炒房”涌入雄安三县。

虽然政府早有防备，在4月2日上午，所有的楼盘、二手房、中介门店都被封，禁止销售。但依然没有挡住炒房团的热情，他们携带数百万现金，当下就和房主签订“私下协议”；一位内蒙古大老板，一口气花7200万买下8层楼……

这场盛大的食利盛宴背后，是一张张为利扭曲的面孔……

所有的人，就如夺食的野兽般，为了围猎而聚集，为了独食而撕咬。

在中国疯狂的楼市面前，一向都是大胆的人有肉吃，而胆小的人被悔恨吞噬。

他们被无数次教育过，再不容错过。

在雄安，看到了一幕幕的疯狂——也许，在这里才能读懂中国。

这场集体的狂欢，如此“食利”的疯狂，实在是一种悲哀。

这背后，正是房价一波波的疯狂，才让炒房客们失了理性，被利益搅动的儒雅全失、吃相全无。

在这个小城，一眼看尽了中国万象。


这就是经济的现状：全民都在投机，无人再谈创新。 

因为大家都被现实击痛了：无论你是做什么，都没有炒房赚钱；

如果炒房的逻辑不改变，经济很难再有突破。

政府怎么可能对这种畸形的炒房行为无动于衷？据河北保定市公安局官方微博消息，4月2日保定市公安局破获雄安新区安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案，对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。


所以，雄安新区将成为中央权威的一块试金石，不要再低估中央的决心，不要试图采用非法手段到雄安新区炒房子，否则下场可能比较悲惨。

再来看一个新闻：

所以，如果还是按照传统的炒房思路去发雄安新区的财，一定是行不通的！

这是一个网上流传的说法：


上面说："雄安将启用新的房地产试行方案，新城将不允许配建商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式，没有固定住宅用地，这里将成为一个无限活力的年轻城市，成为一个万众聚集租赁型新都。 原住民将经由政府回收，改建，疏散至其他区域，新区内完全杜绝固定居住用地批建。"

虽然这种说法不知道是真假，如果真是这样的话，不得不佩服政府的远见和魄力，一旦雄安新区按照全新的逻辑运转，就会抛开完全摆脱了既得利益群体的羁绊。

再来看看这个新闻：


因此，雄安必须成为科技中心，否则智能沦为下一个泡沫聚集地！

所以，这就是经济发展的新思路：你们还是玩你们的，我们干脆另起一盘。如果成功了，可以在全国复制，如果不成果就继续试验。

每一代人都必须有自己的一场革命，历史就是新兴阶级不断挑战既得利益者的过程，我们必须冲破传统是束缚和逻辑，消灭那些固步自封、害怕革新的既得利益！

比起雄安新区被授予的地位而言，更值得关注的是这次政府的决心、智慧和魄力。雄安新区既不靠海也不靠江，也没有提交外来投资等等，这说明中国经济已经从外求变成内求，中国必须开始依靠自己，从挖掘传统优势开始，在没有经验可以借鉴的情况下，探索一条崭新的发展道路，寻求更具普世价值的大道！
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