省政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》

近日，省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出房价过高、上涨过快的城市要制定实施限购令一定时间内，统一起来。限购政策雄安外地户口买房条件，特别是提出对首都周边重点地区提高门槛，严格调整限购措施。《意见》明确地方政府主体责任，落实房价失稳责任追究。

首都地区要严格执行统一限购政策

意见指出，房价过高、增长过快的城市要制定实施措施，在一定时期内限制购买住房（包括新建商品房和二手房）。原则上，已拥有一套住房的本地户籍家庭，以及能够提供一定时期内的当地税收证明或社会保险缴费证明的外地户籍家庭，限购一套住房；在本行政区域内，对家庭、拥有一套或多套住房的外地居民家庭，以及在一定时期内不能提供缴纳地方税款或缴纳社会保险费证明的外地居民家庭，暂停出售房屋。

已采取限购措施的城市，不符合本实施意见要求的雄安外地户口买房条件，应当立即调整完善相关措施。在上述要求的基础上，雄安新区及首都周边重点地区应进一步提高门槛，严格调整限购措施，即对能够提供当地纳税证明或社保缴费的外地家庭3年以上证书，限1家。补充纳税证明或社会保险不得作为购房的有效证明。

要加强对京冀边境地区规划建设的管控，严控规模扩张，严控开发强度，严控并行开发。廊坊北三县要服从和服务于北京副中心的整体建设，与北京副中心统一规划、统一政策、统一管控。

各地可根据实际情况采取差异化的住房贷款

完善差别化住房信贷政策。房价过高、上涨过快的城市，可结合当地实际，与省级市场利率定价自律机制协商后，采取提高商业性个人住房贷款首付比例等措施。原则上，首次购房的常住家庭，在申请商业性个人住房贷款时，首付比例不低于30%；对于有住房的常住居民家庭，为改善生活条件申请商业性个人住房贷款的，首付比例不得低于30%。少于40%；对购买第三套及以上住房的常住家庭，暂停商业性个人住房贷款；

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