房价高企攀升逼得管理部门不得已频频限购方法无所不用其极(图)

最近，高房价一路攀升，迫使管理部门不择手段地频繁限购。昨日，保定市出台史上最严限购政策：自5月23日起，保定市主城区要求通过“限房价、优地价”征地后开发建设商品房， “限地价，有竞争力的房价”模式。 ，取得《不动产证》未满10年的保定白沟房价多少钱一平米，不得交易。可以说，在限制炒房方面起到了很大的作用。如果情况需要或高兴，会被限制买卖20年甚至50年？限制的影响和副作用应该不小。本文暂不对其合法性进行法律分析，只讨论相关的怪物。

除了保定市的上述限购政策外，面对高位上涨的房价，各地也采取了相应的措施：

长沙市要求连续缴纳社保1年限购1套商品房；无锡市对已拥有1套及以上住房且2年内不得转让、法人单位3年内不得转让的外地家庭暂停购买二手房；嘉兴市外地户口取得房屋房地产权属证书未满2年的，不得上市交易。截至目前，已有30多个城市开通“限售”：成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、三亚、琼海、海口、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京（保定、北京等均有一定限制），后续可能超过50个城市实施限售。限购政策如火如荼，显示出管好楼市的决心。

治理的时间到了，高房价和急速上涨已经造成了很大的破坏，而且还有很多奇怪的迹象：

这对夫妇离婚了。为了买房，应对高房价带来的通胀，化解实物持有风险，保证多年积蓄不被洗劫一空，普通家庭都会跟进买房。但是限购，家庭一分为二，巧妙的解决了这个问题。事后造假成真，引发“我不是潘金莲”等一系列官司保定白沟房价多少钱一平米，引发社会矛盾，司法机关却不得不受委屈。

恶意违约。随着经济的飞速发展，金钱给生活带来了无尽的便利，也成为人们追求的目标。每天醒来的第一件事就是思考如何赚钱。你不必很富有。你必须挣钱来养家糊口。在卖房的过程中，卖家发现房价飞涨。原价70万元现卖100万元，原价300万元现卖500万元。跟他商量筹钱的事，哪怕上涨的部分是一半，也是情理之中。买家自然不愿意。我已经签署了购买协议价格的合同。你为什么要涨价？我投资购买并获利。我有远见，那我为什么要和你分享呢？走到一边。所以只有一两次协商，协商，面对如此巨大的利益，很少有人能文明，结果就是违约成本低于预期收益，甚至违约成本是更高，那么你必须起诉他。 这样的任性，既符合市场经济规律，又令人尴尬。

限制购房。房子是稀缺商品，可以买，可以涨，马上就能赚钱。所以拿了钱就得找关系，有时候买不到。就像当年计划经济的粮票一样，没有粮票，有钱就买不到粮食，只能面无表情。现在你需要房子邮票。这样的炒作严重影响了普通居民买房安居乐业的梦想，所以限购，所以现在限购十年。房屋不再是商品，而是坐落在火箭助推器上的金银巢穴。

房子里已经发生了多轮热炒。就像过去的普洱红茶、大蒜油润、姜油君一样，2015年的股市崩盘依然历历在目、惊心动魄。资本的贪婪驱使资本寻找所有可行的地方走，好慢牛最终变成了疯牛，许多人破产跳楼自杀。

房价似乎并没有那么完全不可控。管理部门也希望它慢慢上涨，不断上涨，而资本却在狂妄的说它会快速上涨，飙升，助推上涨。我们设想：在相对偏远的地方，与地铁相连，建在配套齐全的房子里，有钱人住在市中心，吃瓜群众可以买量力而行的房子；或者某块土地被拍卖挂牌。在规划更具体的施工方案、价格底线和价格区间时；房价不是不可控的，方法总是比较难的，最终还是要看你追求的是什么。之所以要追房，是因为国家的很多政策引导都不能给实体经济带来资金。除了经济形势不佳之外，各地对土地财政的依赖也可能起到很大的作用。高房价和有保障的增长就像一剂壮阳药，持久的兴奋只会留下软弱的外壳。

飙升的房价掏空了普通居民的钱包。以100平米的房子为例，部分三线城市半年或几个月每平米涨价3000-4000元（一二线城市近万元）。或者几万元），金额在30万到40万元之间。这笔钱足以支付首付，但现在却被差价直接抢走了。如果看每年30000-40000元的存款收入，需要十年的积蓄，就这么轻易就消失了。这是一个看得见摸得着的掠夺财富的过程。你能做的就是盯着看。

限购政策的目的是为了限制房价的过快增长，同时也要考虑合法性和合理性。如果某位购房者在此期间急需资金周转怎么办？毕竟万一有什么不测，就让他守着家等死吧？炒了股市，炒了股市，再炒了股市，就够肾虚了！硬性压制远不如换位思考获得的务实政策有效，也是对管理部门管理智慧的考验。

疯狂购买，等潮水退去，看看谁是裸泳者。

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