楚雄雄安小区 “三分压拆”是如何被法律明确禁止的？

楚雄雄安小区，尽管已经拆迁多年，拆迁补偿也已经退出房价交易市场多年，但仍在不断有老百姓拿着各种红包挽留，甚至以暴力、敲诈的方式扰乱市场秩序，破坏市场公平竞争，以此谋求自己的利益。今天本博就来给大家讲讲雄安新区建设后在拆迁方案中“三分压拆”是如何被法律明确禁止的。自2016年11月17日《雄安新区规划建设管理办法》通过后，“三分压拆”事件愈演愈烈，先后有宁康区、深圳市罗湖区等地先后爆出了“关于处理县域收费听证事宜的会议纪要”、“关于关闭收费点项目及其影响的会议纪要”，规定了当地法院不应处理该类拆迁纠纷，并要求在会议纪要上明确政府依法“三分压拆”的行为准则、规定解决方式，但是仍然不少老百姓拿着红包硬是要“三分压拆”，如此一来才退红包就得花掉20万元，但是在这里，本博有必要在此给大家科普一下“三分压拆”的法律规定。

什么是“三分压拆”？官方定义为拆迁方案明确“三分压拆”，即在拆迁进入总体拆迁阶段，拆迁方约定拆迁某个子区域时，拆迁方将出具一份拆迁权证，一并出具《房屋拆迁权证》，拆迁方即变相获得了拆迁权，可以通过“三分压拆”的方式强拆被拆迁人房屋。北京朝阳法院认为，“三分压拆”不是实施强拆，拆迁方不违法，拆迁方要求搬迁被拆迁人的做法是合法的。

所以，不论是安新区、罗湖区、佛山市南海区、北京市海淀区、杭州市余杭区、广州市天河区、沈阳市葫芦岛市、曲阜市五台县，以及本博经常提到的雄安新区规划区都不属于“三分压拆”范围，上述区域的拆迁行为均不属于强拆。但是，根据雄安新区的设立规定，本博认为：如果建设地在秦皇岛，那么在我国幅员辽阔的辽东半岛，实施此类拆迁并不合法。

在规划建设雄安新区后，在建设过程中不存在三分压拆行为。安新区相关规定如下：三分压拆是指拆迁方约定拆迁某一区域时楚雄雄安小区，拆迁方将出具一份拆迁权证，一并出具《房屋拆迁权证》，拆迁方即变相获得了拆迁权楚雄雄安小区，可以通过“三分压拆”的方式强拆被拆迁人房屋。有人认为，就算拆迁权不是我一个人，我去强拆拆迁方，只要拆迁方把我弄走了，我也能分到那些房子。

但是，本博认为，这种想法非常不科学。能分到几套房子取决于拆迁方的拆迁项目如何确定。如果拆迁安置原则下，拿不到拆迁安置房就是一无所有，而拆迁安置房拿到就完成了拆迁了，这种情况下，即使被拆迁人主张拆迁方拆迁安置房的钱属于被拆迁人获得，他也拿不到。因为他必须举证自己拿的是拆迁安置房的钱，否则就是把被拆迁人的房子变成“n+1”套房子，等价抵债。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

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