白沟新城房子好卖吗？下半年还会有上涨动作

白沟新城房子好卖吗？春季放价窗口来临，白沟、高新不断降价，热度随之起来。据悉，今年5月份以来，白沟、高新等地的商品房，陆续提价20%、50%；据说下半年还会有上涨动作。白沟房价较前两年相比，同比涨幅超过50%。其中去年下半年至今，白沟下岗人员平均月工资为2万元。例如万科御园小区，去年5月涨价9000元/平米，今年一月上浮至2万元/平米。

此外，自2019年1月来，下岗人员月平均收入提高到2万元，购房需求旺盛。同时，近三个月来，白沟、高新住宅商品价格快速上涨。据说，今年一季度，我市商品房销售均价达到10035元/平方米，环比上涨28.1%。与此同时，白沟2019年一季度楼市销售额达96.4亿元，同比增长100%；据第一财经报道，去年第四季度，白沟商品房销售额为45.7亿元，增长100%。

10月15日，在连续多日上调房价的情况下，7月新房小阳春开始前夕，白沟新房成交量大幅上升，供求面继续向好。9月30日，清水房交易量环比上涨44.9%，涨幅高于全市涨幅12.7个百分点。人民日报记者近日从市商务局获悉白沟新城房子好卖吗，今年白沟重点开发的商品房供应情况不错，受本轮上涨影响，2019年下半年预计白沟商品房供应依然大幅增加。

据统计，2019年下半年，白沟共有12宗新供地，总建筑面积约26.6万平方米。值得一提的是，今年下半年由于小阳春开始，有政策倾斜的楼盘有望再次迎来增长，成交活跃。据本报了解，截至目前，清水房供应量依然大幅上升，预计今年可售住宅量依然会继续保持在8000万平方米左右。具体方面，白沟附近的领涨地块基本已售罄。

从定位来看，一般推货地块主要定位为中高端大户型，小居改型和改善型。周边楼盘来看白沟新城房子好卖吗，市北高端学府-建发知识城项目继6月清水房成交12套后，目前明显价格走低，6月清水均价12000元/平，9月清水均价6700元/平，环比涨36.8%。在明年也可望轻松触发清水房源。以致招商、中南城投以及华侨城及浦发大悦城等都在加大清水定价。

从市场来看，万科御园高端首付首付比例达25%-35%，高端楼盘的“首付风暴”依然在市场上刮起，据市商委统计，小户型受政策约束依然占比相当大。据市商委透露，2019年上半年，其主要获房价全国均价的1/3，全国住宅成交均价下降5.9%。截至目前，全国小户型供应量远超“疯狂的小时代”。山东省政府日前召开电视电话会议，研究制定城市长效机制和创新机制等相关意见。

会议提出，加快城市复兴发展，在“人才培养”、“创新支撑”、“卫生健康”、“环境友好”、“公共服务”、“创新创业”等七大方面继续加强。市委书记刘延东。

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