雄安区楼盘_雄安开发区新楼盘龙安泰万象瑞都

雄安内部是如何规划的之容城

上期咱们讲到了雄安新区内部关系之安新主要以生态绿化为主，不适合大型城建。今天我来给大家讲讲雄安城建核心区容城。

容城在雄安新区北侧，功能定位主要是承接北京迁入的国企央企世界五企业与雄安区楼盘，例如：中字头，国字头企业和民营阿里巴巴、京东、腾讯都在容城内，这里也是高科技科研基地，比如无人汽车、京东无人超市等目前已经投入使用，您如果来雄安新区都 可以来实际体验。下期我们继续讲讲雄安核心区雄县的具体规划。

雄安内部是如何规划的之雄县四

前两期咱们讲过了雄安新区内的安新和容城，其中安新主要是以生态绿化为主，容城主要承接北京迁入的大型企业，今天我们来看看雄县。

雄县在雄安新区的北侧，主要功能定位是教育、医疗和交通。其中教育方面包括三校一院项目，三校是指北海幼儿园、史家胡同小学和北京四中，这三所学校目前都已经封顶待交付状态，雄安大学已选址完毕，马上进入施工阶段。清华附中已经招生完毕正式开学了。

医院方面有宣武医院雄安分院正在建设当中将于2023年竣工。下期咱们讲讲雄安的交通规划。

这十类房产一定不能去碰

想选对房的就不要听废话，房产增值的真相只有两条，，找到接盘侠。二找到更多的接盘侠。前者决定变现，后者呢决定增值。我总结了一下10类的房产，不是公寓不是商铺，更不是小产权，但是它就是难以增值，深圳连变现都很困难。

，没有平台的顶楼，没有花园的一楼，不要去抬杠啊，你们去想一想，当初你们去选择这两个楼层的时候，是不是因为钱不太够，或者说去晚了没得选了呢。

二，刚需小区不要买大的，小区不要买小的，无论是鸡头还是凤尾都不适合增值。

三，各个城市的外围的低首付的楼盘一定不要去选，包括北上广深，这种房子一生只有一次被当做韭菜的机会，那就是被开发商给割走了。

四，所有的旅居概念，看山看海，泡温泉，我告诉你每年你自己能够住两天，已经是他 的大的价值了。

五，老破小很难，老破大其实更难，没有学区夹持的老房子在投资上没有任何的价值，而学区本身就是未来大的变数。

六，铁路、码头、高架桥、油库、化工厂，自住是能不选尽量不选，投资呢是一定不能去选。

七，商业性质的别墅，无论是叠拼、栋还是联排，哪怕是它就在县城的市中心，也不要去买。

八，飞地不要买，飞盘同样不要去碰，地理因素的限制，无法跟其它区域形成连栋的这叫飞地。无法跟其它楼盘形成连栋的这叫飞盘。

九，楼盘太小，五栋以下，尤其是只有一栋或两栋的楼盘，一定不要去选，因为至少需要五栋楼才能做出这种围合式的小区园林。

十，盘选品质，刚需盘选配套，有配套的盘很难，有品质的刚需盘一定很远。

以上十条建议，点赞收藏，其实选对房啊，也很简单，真相只有两条，个关注我，二个持续关注我

雄安VS海南自贸港

三十年前你错过了深圳，二十年前你错过了浦东，今天你一定不要再错过雄安了。很多财经媒体会跟你说中国的下一个财富风口是海南自贸港，大错特错，让一张白纸的海南，探索资本债务开放和离岸金融，就好像把一个没有学会游泳的孩子扔进了大海，金融是后工业时代的玩法，伦敦纽约花了上的时间才过渡到国际金融中心，海南这样一个农业经济体，是驾驭不了这些游戏规则的，而没有这些玩法海南充其量只是普吉岛，而不是新加坡。那么雄安为什么叫做千年大计呢，因为以后啊，央企的金融机构都会搬到雄安，以后雄安就是国有资本的中心，作为自贸港海南的底层逻辑是市场机制，而雄安作为首都副中心，底层逻辑是非市场机制，所以一个是竞争，一个是垄断，一个充满不确定性，一个是高度确定性。那么问题来了啊，为什么这么多主播对雄安有信心，而对雄安的房产不认可呢？来评论区说出你的想法，我是小宋，你身边懂买房的朋友

雄安将在何时迎来大量人流？

2017年4月1日雄安新区宣布成立，经过3年的规划，2020年雄安新区启动了大规模项目建设，进入2021年雄安新区已经迎来了热火朝天塔吊林立的建设场面。随着大规模建设项目的启动，2021年雄安也将完工一批项目，一批安置居民将搬入安置房，一批非首都功能机构也将先期进驻雄安新区，作为建设中的雄安需要具备两个条件才能人流的迁入，是交通条件，2020年12月27日，京雄城际开通，雄安站投入使用。2021年，京雄高速等一批高速项目也将完工投用，因此，交通条件已经具备。另一方面就是接收人流的住房和设施，在容东片区雄安市民服务中心北侧，新区个标志性城市综合体，雄安商务中心拔地而起，2021年下半年，位于商务服务中心核心位置的会展中心就将率先投入使用，成立雄安新区对外展示的窗口，会展中心投用后，将满足新区举办大型会议和活动的需求，可承办约3000人的大型会议，除会展中心外还包括五酒店，商务酒店，商务办公公寓服务型公寓、幼儿园、集中商业及地下环廊等建设内容，并配备电影院泳池、健身房等配套设施，项目全部投入使用后，导入人口将超过15000人。当下，随着2020年底京雄城际铁路开通，北京西站至雄安新区的快旅行时间缩短至50分钟，承接首批非首都的雄安商务中心，在不久的将来也将建成投用，因此雄安将迎来新区成立以来首批人流。

房价到底有没有泡沫？

很多人买房关心的一个问题就是，房价到底有没有泡沫，万一有泡沫，我冲进去泡沫破了，你说我怎么办？那么既然讨论泡沫，我们就得明白什么才是泡沫。很多人觉得价格贵就是有泡沫，现在房价太贵一平米多少多少钱，一个月工资才多少钱，所以有泡沫。这个说法是不对的雄安区楼盘，他们都混淆了一点，贵和有泡沫是两个概念，泡沫和价格没有任何关系。所谓的泡沫是它值不值这个钱，值的话，再贵也没有泡沫，不值的话，在便宜也是有泡沫。

比如城市，北、上、深8万块钱一平，你要是着急用钱7万卖，也会马上有人抢，你信不信20万定金直接打你账上，生怕你反悔。新房开盘，你熬夜打新，排队四五个小时才能抢到，这种叫没有泡沫。而如果是资源枯竭型城市，比如说鹤岗、玉门，5万块一套房，你可能都找不到人接盘，因为大量的人口外流，卖房的越来越多，接盘的越来越少，你现在5万不卖，到时候可能3万都卖不出去，这个叫有泡沫。从经济学上来讲，泡沫本质是价格的深度不够，通俗来讲就是有多少人接受，多少人认可，多少人愿意花钱买，认可的人多，价格就很结实，认可的人少，价格就是虚的。

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