白沟楼盘地产_(企业推荐)白沟哪个楼盘位置更好2022已更新(今日/合理)

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2022年不买房，五年后变贵还是变便宜？我们都知道，楼市在国家的调控下呢，目前市场已经处于一个相对平稳的状态，虽然有些城市，有些楼盘呢，还有热点，那也是建立在价格倒挂的基础上，不足以影响整个市场的走势。但我们同时也深知呢，房价短期的平稳易做到，但如果是五年之后呢？懂行的人六字说出了实情。不过要回答这个问题呢，先套用一位经济学家对房地产发展趋势的总结。短期看，中期看土地，长期看人口，意味着弄清这三大关键因子的发展趋势。首先看，从大的方面来说就是货币的政策，就是看每年新增货币的速度。由于众所周知的原因呢，霍姆供应m2增速在去年重回两位数增长，市场上有钱了。所以可以看到，即使是收到风波冲击，不少的人的收入受到影响，但一些城市的房价不跌反涨，房价真正下跌比较多的城市极其稀少。

其次呢，看土地。在商品房售价中呢，土地的价格占有大概六到七成的成本，可以说土地的价格高低决定了开发商售价的多少。实际上呢，国家这几年一直在强调一个词，即稳，其中就包含了稳地价，地价稳了，房价就失去了上涨的主要动力。第三就是看人口因素。国家决定放开一对可以生育三孩的政策，目的就是应对老龄化，改善人口的结构，但是从结果来看呢，生两孩儿，三孩儿的家庭将形成一种氛围。所以从住房需求上看呢，购买力只会是持续，不会是衰竭，综合以上几大因素来看呢，未来的房价还是会越来越贵，提早买房还是很有必要，你怎么看呢

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