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雄安至大兴机场快线R1线有哪些亮点？
日前据河北日报消息，在天津市举办的中国城市轨道交通论坛上获悉，雄安至北京大兴国际机场快线R1线，将打破传统的地铁运营模式，采取多交路套跑24小时运营，多运营商经营，同时将与北京地铁大兴机场线贯通，实现进京无需换成。据了解，R1线运营后，将与北京地铁大兴机场线贯通运营，届时雄安新区可实现20分钟到大兴机场，30分钟到北京，一小时左右到达北京金融街等北京中心城区。所谓贯通运营即乘客从雄安新区进京，无需在大兴机场站换乘北京地铁，从雄安开来的列车将直接驶入北京地铁大兴机场线的轨道，终到达位于南二环的丽泽商务区，并与其他地铁线实现换乘，这意味着R1线现将完全融入北京地铁网络。
雄安新区内部是如何规划的之安新
雄安新区由三个县组成，安新、容城和雄县。我们先来看一下安新，安新在雄安新区的南侧，大约占了雄安新区二分之一的面积，安新主要以白洋淀为主，白洋淀是一个景区，目前国家对安新有两个规划，一是引黄入淀，引滦入淀，就是把黄河水和滦河水引入白洋淀，使白洋淀再扩大一倍。二是一个千年秀林的规划，要把安新打造成一个万亩森林公园，安新主要是以生态、度假、休闲为主，成为雄安历绿肺。 但是安新的土质松软，不适合大型城建，所以以后的雄安核心商业区都集中在了雄县和容城范围内。下期我们继续讲讲雄县和容城的具体规划
雄安交通规划-高速
这期咱们主要讲一讲雄安的交通规划。现在人们便捷的出行方式无非是高速、高铁和飞机。接下来咱们将依次讲一下雄安的这三类交通。说一下高速，雄安周边的高速网主要分为四纵三横，四纵指的是京港澳高速、京雄高速、京开高速、以及东侧的京德高速，三横指的是北边的廊涿高速、中部的荣乌高速，还有南侧的津石高速。其中京雄高速是从北京直达雄安新区全程5G新号覆盖有单的无人驾驶车道的一条高速，全长97公里，雄安北口在白沟的西北侧。将于今年6月投入使用。荣乌高速，是全国长的一条高速从山东荣成到内蒙古乌海的一条高速，由于荣乌高速直穿雄安核心区雄安内部不允许走燃油车，所以荣乌高速进行了北移动，移到了白沟北侧，出口在白沟东北侧。今年6月正式通车。下期我们继续讲雄安新区的交通高铁和飞机。
白沟产业新城
我现在在雄安新区北侧的白沟，这里也是雄安新区的承载区，距离雄安新区核心的位置12公里，与雄安新区无缝接壤，而且作为雄安新区的承载区，作为北方大的集散地，作为中国的淘宝重镇，这里有一个7.2平方公里的产业新城的项目，这个项目是雄安新区和白沟新城联合规划，由隆基泰和公司统一的进行建筑，主打的就是商业居住为一体的商业圈。主要功能定位就是承接雄安新区的外溢人口和外溢企业，由于雄安新区内注册公司非常的严格，势必会有很多中小企业不能入驻雄安，会选择周边近的城市办公居住，所以建了这个产业新城，这边的房子大的特点就是可以注册公司办公、可以居住，还,这里的配套十分完善，公园、商场、商业步行街、幼儿园、中小学等一应俱全。这里的首付在12W-15W，全款在30W-40W，而且交房之后月租金能够达到1K-2.5K雄安新区房子谁建怎么租，完够形成以租养贷。关注我，小宋为您找好房。
投资商业地产（公寓、写字楼、商铺）的定位？
未来商业类地产未尝不是一个好的投资选项，今天我们聊聊我是怎么看待和定位商业地产的。在咱们国内买房子，绝大部分人的认知里就是买住宅，就是70年的那种。对于商业类地产，比如公寓、写字楼和商铺这种，其实都挺陌生的，这个东西其实无可厚非，毕竟大部分人买房子确实是为了把居住当成要务，真正靠房产类投资产生效益的还是少数。所以这就导致了大部分人对商业类地产很自然的产生了一种先天隔阂，毕竟谁挣钱都不容易，对不了解的事情抱有一种戒备心理也是很正常的。但是从我这样一个房产从业者，或者说有多处房产持有者的角度来说，我个人观点里对商业类地产特别是公寓项目并没有那么抵触。我个人观点上其实是把这个公寓定义成一种保本收益的理财产品，而不是买一套房子。适合购买的人群无疑就是投资类购房者，当然如果说您预算不够又想在城市有个落脚点，先过渡一下也完全没有问题。毕竟现在市面上很多投资理财产品的坑大家也都明白。从这个角度出发，又是房子又要当成理财产品，比如雄安吧，刚刚开始发力，未来城市预期还相当看好的，如何自己持有的公寓成功抵抗通货膨胀，跑赢市面上绝大多数一般老百姓能接触的理财产品，还的安全（保本）。这就是考验技巧的事了。因为住宅的持有成本越来越高雄安新区房子谁建怎么租，租售比在国内已经严重超过了国际标准值。此时你得算一笔账，把钱全压在住宅上可能会得不偿失，毕竟房产投资的逻辑已经变了，房住不炒这是一个根本性的前提。下期咱们主要讲一讲买公寓的技巧。
公寓还是住宅？
近几年公寓项目非常火，很多人会问买房投资是买公寓呢还是买住宅呢？这完全取决于您所投资的地区的功能定位的属性。存在即合理，各有各的优势。
公寓的优势就是，，可以注册公司，总价低，位置好，租售比好，既能住又能办公。如果是短期过渡或者投资可以选择公寓。
住宅的优势就是：环境好，私密性好，住起来比较舒适。如果你是首套刚需打算长期居住的话还是选住宅。
投资公寓一定要记住以下几点：地段好，一定要挑选人流人气旺的好地方。二：交通好，地铁是必需品。三总价低，一定要上。以上三点就能排除市场上70%的公寓。
选择公寓还是住宅终还是取决于您购房的目的。
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