买房时该考虑什么因素？

　　购买房屋时，您将不得不考虑许多因素。价格可能是最重要的，但您还需要考虑其他因素，因为它们可能会影响房屋本身的价格。

　　1. 位置

　　-郊区或农村：一般来说，价格要软，房子应该是新的、宽敞的、道路方便的。更多选择。但是你会浪费旅行时间，特别是如果居民必须在城市工作，远离只有城市才有的娱乐场所。

　　- 在城市：靠近工作场所、同事、亲戚。交通便利，有电影院、学校、餐厅等娱乐场所……房屋风格各异。但这些地方往往很吵，社会弊病更多，房子也更贵。

　　- 在拥挤的社区：位于街道上、交通便利的房屋可能比您想象的要贵得多。如果噪音不是问题，则不应忽视位于繁忙地区的房屋。最大的优点是不必移动太多。但是，如果您在小范围内搜索，这些类型的房屋不会很多。而在入住的时候，必须接受因为噪音而影响睡眠的事实。

　　- 宿舍区：是有孩子的家庭的第一选择。但是你会因为不能拥有隐私而付出代价。邻居会很了解你。

　　2.房屋类型：

　　-私人住宅：将是美丽的空间，有花园、宽敞的空间、私密性和非常安静。但作为回报，价格会很高，花在服务和维护上的钱也很大。

　　- 公寓：比私人住宅便宜，通常是新房，不易维修。没有院子和许多其他外部设施。但是，没有隐私，比较吵。墙壁、地板和天花板都必须共享。有时，房子甚至没有私人阳台。

　　3、楼层数

　　- 单层房型：方便残疾人，方便照顾小孩，方便打扫。但是，如果带电视和音响系统的公共房间位于卧室附近，噪音是不可避免的。

　　- 一层以上：生活空间更大，噪音最小化。但是居住者将不得不在房子周围移动很多，房子成员之间的交流可能会更少。此外，加热或冷却系统的成本将更加昂贵。

　　4. 内饰元素

　　-卧室数量：对于私人住宅，通常需要的平均卧室数量为 3 间。年轻的父母往往更喜欢同一楼层的房间。卧室较少的房屋类型适合第一次搬出的人或在外工作的公务员。

　　- 浴室数量：一所房子里不止一间浴室会吸引很多人。带有一间浴室的房屋很少以高价出售。但不要忽视那些有一间浴室但仍有空间建造第二间浴室的房屋。有时买这样的房子比已经有两个浴室的房子便宜得多。

　　- 表面积：大空间将帮助您将房子分成更多的房间。但不要被设计图给骗了，选房要“瞄准市场”。有时，精心设计的小空间会比看似非常大的空间更宽敞。

　　- 额外空间：其他客厅如听音乐、工作、锻炼……会让你更有吸引力。考虑你的预算和你的真实愿望。但它们会使房子变得更加昂贵。

　　5. 车库

　　- 靠近房子：显然，停车方便又便宜。下雨刮风时，你会发现它真的很方便。但是，您将不得不接受来自发动机、汽油的噪音......此外，如果车库门没有连接到房子，也许在某些时候，您可能会忘记锁门。

　　- 离家出走：安静，但你肯定要花更多的钱来支付每月的开支或一起建造。此外，在天气不利的日子里，您会清楚地看到不便之处。

tag标签：买房时该考虑什么因素