雄安新区房地产模式是否会向全国推广_我看雄安新区：互联网从业者创新实验、试错、示范新机会

上周六(2018年4月21日)，备受各方关注的《河北雄安新区规划纲要》正式发布。

众所周知，雄安是在2017年4月1日

，中共中央、国务院决定在此设立的国家级新区，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。公布仅仅一年后，科学的新区规划就已经出炉，效率之高让人惊叹。

2018年4月23日，我和遇见人工智能的主编王之波驱车从北京大兴出发，赶赴100多公里之外的雄安新区，进行走访观研。

图注：笔者丁道师在雄安市民服务中心

笔者看到，《河北雄安新区规划纲要》发布之际，仅仅成立1年的雄安已经热火朝天的开展了建设，一批互联网企业已经在雄安注册落地(甚至腾讯旗下的科学教育实验室也在雄安揭牌)，并且包括雄安市民服务中心在内的地标建筑开始“浮出水面”。

图注：互联网巨头纷纷落地雄安

(PS：所以这也是我从业十几年以来，在雄安新区的大地上，发布出去的第一篇文章)

相比去年此时(备注：去年雄安新区刚刚宣布的时候，我来过一次，当时各种标语和口号随处可见)，这次来雄安新区，穿过雄安的大街小巷、街区景点，雄安在1年内的进展成就，给我的感触和震撼非常大。我的主业是互联网产业分析研究，《河北雄安新区规划纲要》的出炉，结合我的走访和经验来看，这片土地真的利好互联网从业者和相关服务提供者。

我反复的阅读了规划，这其中科技、互联网、信息化、智能等和IT互联网相关的词汇，出现超过100次，已然说明一切。

参阅规划，我们知道雄安新区区域规划建设启动区，面积20-30平方公里，重点承接北京非首都功能疏解，突出创新特色，提供优质公共服务，集聚一批互联网、大数据、人工智能、前沿信息技术、生物技术、现代金融、总部经济等创新型、示范性重点项目，发挥引领带动作用。雄安要打造国际领先的工业互联网网络基础设施和平台，形成国际先进的技术与产业体系。

其实早在去年，雄安新区宣布不久后，经过审核，阿里巴巴、腾讯、百度、京东金融、360奇虎、深圳光启、国开投、中国电信、中国人保等在新区设立48家企业。今年虽然最新的企业名单没有出来，但我们不难预计将会有更多的互联网企业进入雄安，这其中不仅仅包括BAT级别的巨头，更有大量中小新快的创业企业。

雄安新区的价值和意义很大，早已经超过新区本身。在我看来，雄安新区是我们互联网从业者创新实验、试错、示范的新机会。在我的预期中，未来5--10年后，雄安新区将会入驻或者诞生几万家互联网企业，吸纳、培养超百万的互联网精英人才，互联网人在雄安创业、就业，成为一道新的亮丽风景。

创新实验价值 探索前沿可能

从去年4月以来，我每天都在思考一个问题“雄安新区到底是什么?它和深圳以及浦东的区别是什么”关于这个问题官方的文件和解读已经有很多，大家都在说雄安要疏解北京的非首都功能，雄安是创新的中心，雄安是人与环境可持续发展的新区等等不一而论。我的主业是互联网，就基于互联网产业的发展规律来了，我总结认为雄安新区承担的一个责任是“创新实验价值，

探索前沿可能”。

这是什么意思呢?简单来说我们国家的机构和企业，过往的研发和探索都要先设定一个目标，我们都认为没有目的的行为都是徒劳的。但很多时候我们发现很多不以目的、不设利益结果为出发的技术和模式，反而推动着我们的时代向前发展。也就是说，雄安要敢为人先，要做未经证实，但未来有可能改变我们生活和生产的产品、服务、模式，比如人工智能和无人汽车等等。

事实上，也的确如此。这次规划纲要中，我注意到一句话：超前布局区块链、太赫兹、认知计算等技术研发及试验。看到了吧，区块链和太赫兹这种看起来就像空中楼阁甚至备受质疑的理念，这次被明确被写进文件，受到鼓励。而这，这在以前是不可想象的事情。

同时，在规划的第一章(第四节)也提到：坚持把创新作为高质量发展的第一动力，实施创新驱动发展战略，推进以科技创新为核心的全面创新，积极吸纳和集聚京津及国内外创新要素资源，发展高端高新产业，推动产学研深度融合，建设创新发展引领区和综合改革试验区，布局一批国家级创新平台，打造体制机制新高地和京津冀协同创新重要平台，建设现代化经济体系。

不难看出，很多提法和理念都是全新的，意味着雄安的创新有区别于过去的创新，它的心态更开放、更融合，但又没有那么“功力”。这些变化所释放出来的信号让我们的互联网从业者备受振奋，腾讯创始人马化腾谈到腾讯和雄安时，提到“雄安新区坚持创新驱动的发展理念与腾讯高度契合”，腾讯将要和雄安“高频互动”。雄安是一个全新的创新实验平台，各界都高度关注互联网公司在雄安的一举一动。马化腾表示，腾讯愿充分发挥金融大数据、金融云、区块链和人工智能等方面的核心技术能力，以业内最全面的综合数据资源，全面融入雄安战略发展规划，助力雄安发展。

一句话，前沿的、未知的、不被理解的模式和技术(包含产品)，最适合在创新驱动的雄安大地来实验，而这不正是我们互联网的特色吗?互联网发展到今天，从早期的新闻门户、电子商务、智慧物流、科技金融、车联网、O2O等等都是如此，经历过这个阶段。而为了，会有更多新的理念出现，而雄安就是承载这些新理念的平台，我们的互联网从业者来雄安将大有可为。

包容开放 试错机会“赛出” 核心技术

关于这个部分，我们先来抛出一个问题，这个问题近期广受关注“为什么中国没有自己能被民众和市场应用的cpu和操作系统?”

曾几何时，西方列强打破中国国门，给我们带来灾难的同时，也打醒了我们：当人家已经通过工业革命实现富强的时候，我们被蒙蔽双眼和大脑，自以为天朝上国。

而这一次中美贸易大战打醒了我们所有人，是啊，我们连自己的CPU和操作系统都搞不定，中国科技互联网的底层核心命脉捏在美国手里。

关于这个现状，原因当然是多方面的，毕竟我们起步晚了很多年。但其中一个重要的因素在于，美国的社会更能包容犯错，美国的微软系统和英特尔cpu，就是在包容犯错的资本和环境支持下，然后无数人试错后的结果。

反而看中国，我们很多年前就有国产麒麟操作系统，有中国自己的芯片，但我们的公众和政府不允许这些产品出错，一旦出错就会背负道德压力和谴责(通过百度或者知乎查看，甚至中国早期的这些项目都被冠上了骗子的头衔)，后续很难继续得到资金、人力、实验室支持。所以中国的很多创新产品，还没机会调整错误，迭代升级，就胎死腹中了。

而这一次，通过研读《河北雄安新区规划纲要》加上在雄安新区的实地走访，我深刻的感受到雄安新区是一个包容开放，允许试错的区域。也只有如此，通过多匹赛马的不断试错，才能真正“赛出”核心技术。

我们看到，规划里明确提到：打造便民高效政务服务环境，建立新区政务服务平台，简化审批程序和环节，提供一站式服务。打造创新开放政策环境，在土地、财税、金融、人才、对外开放等方面，制定实施一揽子政策措施，确保疏解对象来得了、留得住、发展好。

这样开放宽松的政策，必然降低了创业创新的门槛，必然会有一大批的项目轮番登台，寻求突破。

包容错误到底有什么深远的意义，除了上文提到的微软操作系统和英特尔或者高通的芯片以外，我们聊一个这几年广受关注的案例：通过试错，获得成功的supercell!

supercell是一家估值超过百亿美元的游戏公司，开发的《皇室战争》等游戏风靡全球。在supercell公司，一款游戏推出遭到失败后。其管理者的反应是“太好了，这款游戏失败了，证明了我们剔除一条错误的道路”，随后这支团队不是“复盘”思过，而是搞party开香槟庆祝失败，及早放弃失败的产品，从失败阴霾中走出了，迅速的投入到新的产品研发中来。

所以今天我们看到支撑supercell百亿美元估值的仅仅是4款游戏，其实背后还有死掉的更多的游戏，这些死掉的游戏成了那4款成功游戏的基石。

同样在中国也有一些领先的企业，想明白了这点，其中的代表除了腾讯，还有阿里巴巴。去年10月，阿里巴巴宣布组建全球研发中心“阿里巴巴达摩院”，3年投入1000亿，并已开始在全球各地组建前沿科技研究中心。马云在表示，达摩院要耐心的做基础研发，必须活的比阿里巴巴长，至少要影响20亿人，同时必须超过IBM、微软、谷歌等公司的研究院。

阿里巴巴的达摩院成立，其实马云就有一句潜台词“尽管去试吧，失败和犯错由我们来兜底，大家不要灰心，错了再来嘛”

我之前文章早就说过从商业模式创新到技术创新，是中国产业互联网发展必须要经历的过程。但这一定需要长期的投入和时间的孕育，才能出来结果。当年半导体技术出现时，没有人意识到这项看起来高大上的技术到底能给人类带来何种改变，很多人对半导体的价值嗤之以鼻，但此后经过多年发展，今天不管从我们使用的手机、电视乃至今天各大巨头开展的无人驾驶等都会用到半导体技术。那么，阿里巴巴的达摩院何时能研发出类似“半导体”这样的全新物种呢，这些都充满了无限的期待。

BAT也好，华为联想也罢，应该站在全局的高度，代表中国冲击全球创新的制高点，建立一批属于我们的规则体系，不断试错，不断投入，研发出来全新的就像当年“二极管”一样的革命性新物种，也让全球其他国家追在我们后面跑一跑。现在，量子计算云平台等项目的不断推出，我相信不久的将来我们一定能造出来全新的“东西”，并且应用到我们的生产、生活中去，最早创造可见的价值!

关于中国造不出自己的CPU和操作系统，还有一种观点认为是中国人不行，这种观点显然站不住脚，因为微软和高通、英特尔等企业有很多工程师、高管都是华人，华人早已经深入的参与到高端产品的研发中来。

总之一句话，不是我们中国人不行，而是我们机制不行。在我看来，容错的市场和政策环境，敢于为试错兜底的资本和企业，勇于错改的创新者，是中国研发出自己的cpu和操作系统的关键所在。显然，雄安新区有望解决此道难题。

示范价值：有点到面，全国甚至全球推广

这几天我和业界朋友谈及雄安，我认为雄安不仅仅自己要做多大多新多智能，更重要的是能否通过雄安实践出来的价值，赋能给其他地区乃至其他国家。也就是说，雄安的示范价值要释放出来，雄安摸索出来的产品和模式也应该对其他地区有借鉴意义。

打破空间和时间概念限制的互联网产业，无疑最具示范意义，对于广大的互联网从业者来说，大可来雄安施展一番。

在《规划纲要》里其实已经多次提及示范作用，比如：发展高端高新产业，搭建国家新一代人工智能开放创新平台，重点实现无人系统智能技术的突破，建设开放式智能网联车示范区，支撑无人系统应用和产业发展。

推进智能驾驶运载工具的示范应用，发展需求响应型的定制化公共交通系统，智能生成线路，动态响应需求。探索建立智能驾驶和智能物流系统。

支持雄安新区立足本地实际，率先在相关领域开展服务实体经济的金融创新或金融试验试点示范工作，推动国家级交易平台等重大金融项目先行先试，支持金融业对外开放新举措在新区落地。(备注：京东金融将设立河北雄安海益同展信息科技有限公司和河北雄安京东金信投资管理有限公司两家子公司，目前已经完成批复。)

通过我的走访来看，包括腾讯、阿里、京东、苏宁、58同城、驴妈妈、眼神科技等在内的几十家科技互联网企业已经落地雄安。这其中京东起到的示范意义非常具有代表价值，包括京东物流、京东金融、京东便利店、京东无人超市等在内的最少4种业态在雄安已经落地(备注：实际可能不止4种，目前我看到的有4种)，这些业务通过在雄安的落地和试点，探索出的一系列创新服务模式，都将对外具备参考和借鉴意义。

以京东这几年依托无界零售理念推行的京东无人超市为例，扫码支付和无人售货只是基础，未来我认为用户手机都不用带，直接人来就可以完成扫脸、取货、支付的全过程。这套体系如果在雄安新区能够获得成功，将带动相关产业的升级，也将带动其他区域的新零售迈步走向无界零售。

同样，京东金融体系也有多达两家企业入住。其中海益同展主要从事金融云服务和技术研发，包括人工智能、大数据、新一代物联网技术在金融场景的应用。而京东金信是在京东金融众筹业务的基础上，为新区的中小微企业、科技创新型企业提供孵化等服务。这些创新服务和模式，将有通过科技金融服务的赋能，推动新区的产业结构升级，助力新区智慧升级。金融服务同物流、便利店等也将有机协作，共同在雄安大地构建全新的新消费生活、生产体系，给行业带来深远影响。

当年深圳能够崛起，并且也间接帮助全国各地各企业提升科技、互联网的应用能力，很大的原因就在于很多新模式、新服务、新产品首先在深圳进行落地，经过深圳的“实践是检验真理的唯一标准”后，推广到全国。而深圳自身，在这个过程中承担了风险，但也积累了宝贵的资源，获得了先行先试权限，取得了发展的先机雄安新区房地产模式是否会向全国推广，最终被证明了深圳模式的正确性(这也是我为什么认为10--20年后中国的第一大城市不是上海北京，而是深圳的原因所在)。

现在的雄安新区，早已非当年的深圳可以比拟，一开始就站在了历史的高起点，拥有高标准、高权限的发展基础，先天优势比当时的深圳不知道强了多少倍。我预计很快(5--10年内)雄安新区就会探索出了一系列的商业模式和技术模式的创新体系雄安新区房地产模式是否会向全国推广，并且迅速的向全国推广，落地发芽。

雄安不属于保定，不属于河北，甚至不属于中国，雄安模式一开始就注定了是一个让各方(全国到全球范围内)共享发展红利的新“绿洲”。到了一定程度后，中国硅谷只是雄安若干标签中的其中之一罢了。

写在最后：雄安新区不仅仅是互联网企业的创新乐土，更是广大从业者施展才华和安居的沃土。河北省人民政府特别提到对于引进和迁移来的各类人才，河北省人社系统将实行一人一策、特事特办，提供个性化、人性化服务，积极吸引各类高端人才和创新团队，优化人才子女入学政策，为高层次人才子女入学提供便利。设立出入境服务站，为外籍人才提供全面的出入境和居留便利服务等。

这里借用微商们常用来打鸡血的一句话结尾。广大的互联网业界同仁，15年前错过了北京，10年前错过了深圳，5年前再错过杭州，现在我们还要错过雄安吗?

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