雄安新区房屋买卖政策具体规定_雄安会不会成为一个房地产新政的特区？

从4月1日雄安新区设立的消息被公布后，官方和媒体就不停地向外界呈现雄安不会延续现有的房地产发展思路的信号。凶案是否称为一个房地产新政的特区，万众瞩目。

党媒就多次呼吁遏制某些人的炒房和投机言行。4月2日，《人民日报》首次通过微博称：雄安新区不是冒险家的乐园，更不是投机客的天堂，房价不“飙车”，雄安才会安。

既然“房子是用来住的，不是用来炒的”的理念已经从政策设计到实际执行中开始逐渐落实，对妄图借机炒房、投机者的限制，则在消息落地的同时一起执行。雄安新区已经查处房地产、建筑领域违法违规行为765起，拆除违建125处，关闭售楼部71家、中介机构35家，清理违规售房广告1597条，严厉查处违规网上售房行为9起，对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈，刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。

那么，雄安将采用什么样的房地产发展思路。4月5日，京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨做客人民日报时表示，政府目前出台了一系列的管控措施，意在暂时把炒房的热情稳定住，这并不是说雄安的房子今后不再买卖和交易。但是，我们已经吃了房价上涨过快的亏，不能再让新区重蹈覆辙。如果新区房价不断上涨，开发的成本也会很高。

所谓新加坡模式，简单来说，就是“政府直接管理部分土地，建成廉租房，房价很便宜，让需要住房的人能住”。

新加坡政府颁布的《土地征用法令》规定，政府有权征用私人土地用于国家建设，被征用土地的地价国家有权调配价格。以此，新加坡政府以低于市场价格获得土地，用于建设组屋。

大力建设公租房是新加坡房地产更发展模式的一个重要方面。1960年。新加坡政府成立了建屋发展局，制定了“五年建屋计划”，大力发展公共住房，即一般所说的“组屋”。1968年，新加坡政府又提出了“居者有其屋”的计划，从出租廉租房为主向出售廉租屋过渡。

与之相关的，是住房保障水平与居民收入水平有关，新加坡政府分级提供公有住宅补贴，要求严格按家庭收入情况来确定享受住宅消费保障水平。在住宅短缺时期，政府规定只有月收入不超过800新元的家庭才有资格租住公用住宅。

雄安房产新政会为国人趟出一条安居路

雄安新区雄安新区房屋买卖政策具体规定，对传统意义上的房地产开发模式来说，确实是一块前途无量的“未开垦的处 女地”；而根据既往经验，新区开发一般都会带动房地产业的大发展雄安新区房屋买卖政策具体规定，甚至就是以房地产开发为龙头。无论是全国各地的房地产商，还是四面八方跃跃欲试的“淘金者”，“到雄安去”建房、买房，无疑被视为当下最有前途的投资项目。

但是，这一次的新区开发，似乎跟以前的新区开发有点不一样。从4月1日后短短10天内密集出台的有关新区建设的各项制度和应急措施看，中央在雄安的房地产发展模式上确实有不同以往的新思路。而邬贺铨提及的新加坡组屋模式，即，政府直接开发经适房和廉租房，确实不失为一个可以借鉴的好办法。

热切地盼望雄安新区的房地产发展新模式试验，能为全中国的房地产市场趟出一条新路，进而解开持续经年的房地产市场供需矛盾的死结，让居者有其屋。

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