雄安新区2022年房价要大涨_雄安新区雄安新区房价暴跌雄安新区房子

雄安新区雄安新区房价暴跌雄安新区房子

雄安新区和白沟区位关系图

大家好，今天我给大家介绍一下雄安新区与白沟的位置关系图，这张地图是以上北下南左西右东的方位呈现的，其中黄色的区域为雄安新区雄安新区2022年房价要大涨，红色的位置为白沟。

从图上可以看出白沟有三分之二的位置与雄安新区的雄县和容城无缝接壤，白沟距离雄安新区核心区域15公里，距离雄安高铁站13.5公里，开车大约15分钟路程。白沟目前是距离雄安新区近的城市，地理位置。下期我们来讲一讲雄安新区内部规划与建设。

环京OR环雄

投资是选择环京还是环雄？我今天给大家来分析一下这个问题。

大家都知道从2017年以后环京的房价就开始大幅度下降，这个时间节点非常的关键，包括燕郊、香河、大厂、固安、廊坊，这些地方的房价从3W降到1W左右，可以说是房价腰斩再腰斩，很多投资客欲哭无泪。但是为什么降价这么严重呢，这个时间节点很重要，是2017年雄安新区成立之后，环京开始降价，因为雄安新区成立的功能定位就是疏解北京非首都功能，将有500万人才和各大国企、央企、世界五企业疏解到雄安新区，其中还包括民营阿里巴巴、京东等。这就意味着北京人口、企业流量都要大幅度下降。房价的升值本就取决于人口流量和企业入驻，所以北京包括环京房价大幅度下降也就在情理当中了。北京疏解那么大量的人口到雄安后，北京城里就够住了，为什么还要每天通勤三四个小时去环京住呢？这个问题值得深思一下。

这些被疏解的人才和大型企业都将入驻雄安新区，雄安新区是既浦东、深圳后成立的三大特区，由国家来给建设安置房，公租房，廉租房去供雄安新区内的职工和当地居民去居住。但是大部分中国人还是有个根深蒂固的思想，就是一定要有一套自己的房子，所以就出现了环雄区域房价开始上涨，因为很多投资者都明白，投资投的是一个城市的未来，而不是一个城市的昨天。

投资商业地产（公寓、写字楼、商铺）的定位？

未来商业类地产未尝不是一个好的投资选项，今天我们聊聊我是怎么看待和定位商业地产的。在咱们国内买房子，绝大部分人的认知里就是买住宅，就是70年的那种。对于商业类地产，比如公寓、写字楼和商铺这种，其实都挺陌生的，这个东西其实无可厚非，毕竟大部分人买房子确实是为了把居住当成要务，真正靠房产类投资产生效益的还是少数。所以这就导致了大部分人对商业类地产很自然的产生了一种先天隔阂，毕竟谁挣钱都不容易，对不了解的事情抱有一种戒备心理也是很正常的。但是从我这样一个房产从业者，或者说有多处房产持有者的角度来说，我个人观点里对商业类地产特别是公寓项目并没有那么抵触。我个人观点上其实是把这个公寓定义成一种保本收益的理财产品，而不是买一套房子。适合购买的人群无疑就是投资类购房者，当然如果说您预算不够又想在城市有个落脚点，先过渡一下也完全没有问题。毕竟现在市面上很多投资理财产品的坑大家也都明白。从这个角度出发，又是房子又要当成理财产品雄安新区2022年房价要大涨，比如雄安吧，刚刚开始发力，未来城市预期还相当看好的，如何自己持有的公寓成功抵抗通货膨胀，跑赢市面上绝大多数一般老百姓能接触的理财产品，还的安全（保本）。这就是考验技巧的事了。因为住宅的持有成本越来越高，租售比在国内已经严重超过了国际标准值。此时你得算一笔账，把钱全压在住宅上可能会得不偿失，毕竟房产投资的逻辑已经变了，房住不炒这是一个根本性的前提。下期咱们主要讲一讲买公寓的技巧。

联系我时，请说是在黄页88网郑州商品房栏目上看到的，谢谢！

tag标签：雄安新区2022年房价要大涨