未来雄安新区房价会涨吗_关于雄安新区和房价的思考

最近几日在网上传的沸沸扬扬，就是：4月1日，河北雄安新区设立，而最令广大网友关心的不是新区到底是什么，而是新区以及周边一夜暴涨的房价，全国各地炒房者蜂拥雄安新区的三座小县城，大大小小的宾馆爆满，挤满了炒房客，好像发现了千载难逢的淘金机会，彻夜不眠的进行合规的房产交易，以及一些私下的房产买卖，然后就是各大媒体的报道，以及当地政府出台的一系列限制措施，还有就是网络舆情的关注和宣泄，从这当中我们可能是其中的宣泄者、旁观者、甚至还有一些参与者，那么我们现在来剔除感性的情绪，从理性的角度来思考这种划时代的千年大计以及与我们休戚相关的房价。

1、划时代的大事

地处北京、天津、保定腹地，涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。这种事比较敏感，我们还是理性的来看一些权威媒体的解读。

新华社称：“雄安新区被定位为继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事”

人民网评论称：“1979年的那个春天，邓小平在南海边画了一个圈，小渔村变身深圳经济特区。”“时隔40年，两位领袖相继将宏观战略的目光投向“一域”，沉重落子布局。”

简单回顾一下：

第一代领导人：完成建国

第二代领导人：建立了深圳特区

第三代领导人：建立了浦东新区

当代领导集体，雄安新区，将作为非首都功能疏散集中承载地。

网上一些专家认为，光靠市场经济，这个地方很难发展起来，首先靠的是行政指令，首都的一些央企、高校等可能首先会搬过来，估计政策面会大量倾斜，这是做好的基础，后面搞起来的可能性就会加大，但具体发展到什么程度，就要靠几代领导人的努力了，关于国家的决心，就不用多说了，大家自己去体会。

2、听话，房子是用来住的，不是用来炒的

由于之前深圳和浦东房价的暴涨，大量人满仓七八线小县城踏空的经验，雄安新区的新闻一出来，就有大量炒房客从陆地、海上、空中四面八方冲入这个几百年未曾如此火爆的小县城去抢房。

一些媒体报道，当地房价从6-7千/平一夜飙到2-4万/平。

虽说当地房子全面封死没法过户，但民间签的买卖协议也是有效的，受法律保护的，尤其是直接交全款的，签了协议，交齐了钱，东西就是我的了，只是没有过户而已，法院也是认可的。

越来越多的人开始明白，赚大钱的机会，都是时代赋予的机遇，但在机遇面前，最大的风险就是无动于衷。

但是冷静思考一下，别急着冲过去炒房，因为领导已经说了，房子是用来住的，不是用来炒的，这次听领导的话大概不会错。

因为，即使雄安发展成第二个深圳，那也是要时间的，任何事情的发展都不可能一蹴而就，至少10到20年的时间，而现在八字还没一撇，只是给你画了个大饼未来雄安新区房价会涨吗，大饼能否做成，有待时间的检验，而房价就已经一夜之间飙到三四万，翻了好几倍，可以说是提前透支了很多年的预期，真到时候搞成了，也就是预期的落地和兑现，万一不如所想就杯具了。

其实领导不让炒房，是在帮你省钱，难道说，傻子第一眼都能看出来新区的房价问题，国家哪些智囊团会看不出来当地的房价问题，谋定而后动，听说雄安新区将引进新加坡公租屋制度，试点终身租房，现在中国的很多矛盾都是高房价引起的，当很多年轻人为房子发愁的时候，谁还会有心思在工作上，如果一味的炒房，实业如何发展，一个国家的发展到底是炒房，还是实业，再明显不过了，这两天有消息称，最迟2017年底，每个人手里有多少套房要全国联网了。

接下来也就是全面铺开房地产税了，想象一下，未来还会允许大量的职业包租公包租婆和炒房客的存在吗？会让大量的人在家躺着挣钱吗？是不是要把他们敢出去工作，不要因为过去房价涨了二十年，未来还会涨二十年。

不过手里一套房都没有的，还是建议，攒够首付就买，因为你的是刚需，买过之后一二十年是不会卖的，那就无关呼上涨还是下跌了，因为在当下最不值钱的就是你手中的人民币，它是持续贬值的，而你一旦买入房子这种资产未来雄安新区房价会涨吗，即使不升值，它也是有抵消通货膨胀具有保值的功能。

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