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白沟的最新房价是1w5+，无锡的最新房价是4000+，杭州的最新房价是2000+（不知道今年会不会降）白沟的最新房价，都是上涨的，看你有没有买房子的资格吧
华润的全产业链还在培育期，尤其是商业物业的空置率和租金压力，高得吓人，但要进入城市综合体圈，还需要时间，先看看中创那边的动作吧。
如果说投资回报，房价涨的可能性都不太大。但是如果当作投资来看，华润新城可能更适合。如果是刚需，要是考虑房产增值的，商业的回报很低。即使商业回报再高，对于自住来说，真心不是很划算。而且商业是属于住宅的，所以说住宅市场的持续性肯定更好。华润新城位于龙湖新城板块，龙湖新城板块近几年在高铁片区，3号线的带动下，房价基本是在5k左右，远远高于市场。
但如果说当作投资，华润新城可能适合当作住宅的后排。龙湖新城的规划和未来还是不错的，可以持续关注一下。目前华润新城刚开工中国石化公园广场以及龙湖樱花岭板块。就目前城市新城板块成交的房子来看，基本都是租赁房，所以租金年化可能在10%左右。但是白沟的最新房价，华润新城位于龙湖板块，在地铁片区以及大亚湾西北角。这边交通便利，经过龙湖新城工地是热点。
所以从交通都有很多考虑。最近也看到几个华润新城里的租赁房源。真的很期待这边的房价能涨。当然啦，具体还是要看你买不买得起。刚需还是要慎重一些。
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