白沟最新房价及楼盘 “千年大计”刷了屏，三人决定去看看机会

同名栏目：小熊财经

2017年4月1日晚，我被雄安新区“千年计划”放映。当时也没多想，但下意识地觉得当地及周边楼市快要爆发了。当天凌晨，在同学们的鼓舞下，两人决定见见机会。

4月2日下午，我们驱车前往白沟（定兴、雄县、容县严禁房地产交易），白沟与义县、容县接壤，贷款没有限制。晚上七点我们到达白沟。白沟原本是个小镇，以手袋闻名。后来改为白沟上城。发展水平比一般乡镇差，但不如一般县城。

到了之后，我们先联系了当地的房产中介，去他的店里等了一会儿，他才来下班。当时，店里已经有很多人在打听“有房子卖吗”。中介带我们逛了一圈白沟，顺便看了几个新项目。期间，他接连接到客户的电话，买房的客户主要是问，“我签了合同，交了定金，房子还没过户，会不会有问题？”买房的顾客主要是要求降价或者违约，不仅是老顾客，新顾客也越来越多，他的生意越来越忙，就催我们回店。回到店里，店里已经坐满了买车的顾客，却没有买房的顾客。店长告诉我们“要买房的顾客来店太难了”现在。”

4 月 2 日，当地所有房地产开发商开始覆盖他们的房源，计划在降价后转售。购房者要买房，首先要缴纳5万元的认购费。定价购买。在这种情况下，我们只能选择二手房。白沟的二手房比较复杂。其中约有一半因各种原因无法办理房产证。你之所以还敢冒险和秩序，是因为你觉得法律不负责任。市民，因为社会稳定，没有房产证的房子是没有问题的。听说咸县小产权房（又称“新房”）被盗疯抢，一夜涨价；一种是新的和新的尚未放置的财产，这些可以在放置书籍后通过更名或转移财产来完成；最后一个是已经有房产证的老房子。由于各种风险，我们主要选择了后两种类型的房子。由于时间紧迫，我们很快选择了几套房子，但卖家拒绝露面或发表声明。中介只是让我们先交定金，三天后再签合同。

在白沟，付定金和签合同没有任何作用，卖家仍可以随意压低价格或违约。虽然我们敦促该机构最终确定我们喜欢的房子，但我们也查看了其他房子。晚上，涌向中介店的买家明显减少。其中有来自外省的炒房客，也有被激起的本地炒房客。我看到一个客户说：“只要白沟有房本，明天我要十套可以卖的房子，全额。”白沟那天去了很多有实力的炒房，还有一些土豪远程买房，打电话从广州、上海、浙江、雄县等地买房。房子的情况，根本不考虑价格，就把定金汇了，感觉今天在白沟买房，就像抢便宜菜一样。

根据当天白沟的成交形式，卖多套很容易，没有转让权。晚上，在泾县抢房的炒房人听说白沟有房子可以买卖，也纷纷涌向白沟。楼价下跌约50%，部分新楼甚至下跌100%。我们之前看的房子也出现过卖家要求降价，暂时不卖，高价借给别人的案例。面对火热的抢房热潮，白沟的卖家们纷纷步入观望状态。他们在抓买家的同时，也在等待更高的价格，但买家却很不安。关心价格。

我们还有两套房子还没有收到卖家准确的答复，中介完全不了解我们，卖家也不急于表态。我们无聊地坐在代理店的椅子上等待回复，我们也没有兴趣看其他房子，因为我们无法决定是否喜欢它。我开始用手机看新闻。那天早上传来的两个消息让我平静了下来。其中一份是“原雄县省长被查”，另一份是“华夏幸福发布雄安新区500平方公里委托开发合同”。无效”，这清楚地表明政府将采取大动作控制雄安新区及周边地区的楼市和地价。在没有任何产业和经济基础的地区，如果耕地成本先上升，就难以进一步发展白沟最新房价及楼盘，高昂的耕地成本会破坏产业。想到这里，我决定取消涿州、文安、任丘等地的行程，回上海好好休息。于是，在接下来的几天里，打击炒房、调控楼市的新政策措施也确实在这些地区出台了。

我们凌晨四点开始回上海的旅程。从下午到达白沟到晚上离开，当地楼市下跌了约50%，部分新楼甚至翻了一番。不是很多。虽然交易完成，但后期极有可能出现涨价和违约的情况。就在我们启航回北京前，这家店终于卖出了一套40年产权的公寓。买卖双方签订合同，卖方支付定金。这套公寓在4月1日前挂牌，每平方米不到5000的价格。没有人愿意买白沟最新房价及楼盘，当天成交价已经达到7000/平方米。让我没想到的是，当买家签完合同，交了定金，正式离开中介分店时，他对中介说：“9000一屏帮我挂，我要卖了。”

五年前白沟的楼价在3000-4000/平方米左右。雄安新区建设前，楼价涨到6000左右/平方米。上海人来白沟买车的时候，都想要一万元以下的新房。”我想知道这是否算作黑幕交易和市场操纵？广州是权力中心，雄安新区建设的筹备工作，总有人可能提前得知。

4月2日，白沟区房屋单价突破万元。雄安新区还没有让这个华南小镇繁荣起来，但房地产却已经空前繁荣。我在回北京的路上看到了很多上海车牌。车子从雄安新区方向返回北京。

潮水退去，剩下的就只好裸奔了！

陌陌扫码，逗我

tag标签：白沟最新房价及楼盘