3月18日,保定市出台了《保定市雄安新区联动发展加强周边规划建设管理工作方案》,在这个方案中,要求雄安新区北部的六大乡镇要在4月底之前启动乡镇总体规划方案的修编工作。
这也可能意味着雄安新区总体规划将会在4月底之前公布于世。
一、雄安新区将可能进行扩容,北部六镇未来是否会纳入新区管辖范围?
根据雄安新区当初的规划总面积将会达到2000平方公里,但是容城、安新、雄县的总占地面积仅有1500平方公里,这也意味着雄安新区将扩容到南三县的范围之外。
根据初步的规划设定雄安新区白沟房子什么价格,位于容城雄县境内的荣乌高速将北移至白沟以北(规划中),这样一来,北部六镇将可能全部纳入雄安新区的管辖范围。
一旦雄安新区最终规划实现扩容,那么以白沟镇为主的北部六镇产业价值将会出现明显升级,从而引发人口的迅速膨胀和城市基础设施的迅速完善。
二、4站点,4铁路。雄安辐射力将引爆环京南部
根据初步规划图显示,雄安地区除了京雄城际的雄安站之外,未来可能还将兴建一个站点:雄安西站。
未来雄安新区铁路客运枢纽将形成”一主三辅“局面。”一主“为雄安站,”三辅“分别为雄安西、白洋淀和白沟。
因此未来雄安新区极有可能将会形成两大站点,四条城际的基本轨道交通格局:
第一条:京雄城际,从二机场,途径固安(永清共享)、霸州,到达雄安站。
第二条:京石雄城际,从北京西,到雄安西,正定,保定,通向石家庄。不再途径涿州和高碑店。
第三条:津保铁路,从天津,到霸州,白沟,白洋淀,最后达到保定。
第四条:津雄城际,从天津,到雄安站,途径雄安西站,最后达到石家庄。
三、雄安新区整体产业布局偏东,霸州可能将成潜力股
容城是中央商务区组团,主要作为央企总部和区域的行政办公功能存在。
雄县则是高新产业区组团,主要建设雄安高铁站,承接北京高校、医院、高新科技产业等,是整个新区产业布局的重心。
而位于雄安南部的安新,因其水域面积占到县城的三分之二左右,不具备承载非首都功能转移的土地储备需求。
那么这样一来,位于雄安新区东北方的霸州则会明显受到利好:高新产业辐射及亚洲最大的雄安火车站,将会给霸州带来明显的产业机会。
四、环雄安地区产业链初步形成
随着整个雄安新区产业定位的基本确定,未来在环雄安地区将会形成一个相对完整的产业链。
第一极产业,是雄安新区的研发创新功能,重在研发创新,新民用技术的开发,推动国家技术产业升级。
第二极产业,是霸州地区的中高端制造业基地。霸州西地区将会围绕整个高新技术产业的创新优势,导入中高端制造业,形成中高端技术产业的制造基地。
第三极产业,是白沟地区的商贸中心。白沟地区将会充分利用其商贸产业集聚优势,形成新的电子商贸中心,是未来高科技创新产品的贸易中心雄安新区白沟房子什么价格,是取代中关村电子商贸产业的最好集聚地。
从雄安新区里的科技创新研发产业,再到霸州的制造业,最后到白沟的高新电子商贸产业,未来环雄安三角地区将会形成一个巨大高新电子产业链条。
预计未来五年,环雄安周边将会新增居住及相关产业人口达到200万人,一个新的高新电子产业新城将会彻底引爆环京南的发展及投资价值。
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嘉宾及观点介绍
近几年有一个很重要的现象,乡村旅游产品开发速度越来越快,因为更多的工商资本转型和转移也都朝向了乡村旅游。乡村旅游产品的更新换代,我相信乡村旅游在带动乡村经济发展方面,一定会越来越重要。
——周久才 国家旅游局政策法规司巡视员
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—— 王小松 景域集团副总裁
IP就像一颗种子,种子是真正能够生根发芽,能够在一片土壤中长出参天大树,有基因链的东西。IP意味着大量数据、客户群,以及流量。它赋予小镇独特的性格特点,也给予了小镇以生命力。除了种子这个硬件,还有最重要的软件,就是这颗种子的基因,这是小镇的灵魂。“先有灵魂后有躯壳”,灵魂在行业中叫做你的最大的创意。当小镇找到了灵魂,我们需要把诠释出来,然后小镇的建设围绕这个灵魂以及我们对灵魂的诠释。
——于历明 美国FIDA商业亚太区总创意策划师兼总裁
小镇要真正具有吸引力,必须要有一个核心。在欧美国家,这个核心可能是一座教堂,一座图书馆,而在中国农村,可能是一个祠堂或者一个打麦场。
——姜晓刚 南方设计院副院长
农业的发展从来没有像现在这么热,从原来的产业升级到后面金融资本的关注,但是有很多的投资者或者金融的投资家对农业认识不是很全面,所以导致了大量的投资者资金到了农业这个大坑里面,很多的资金进来以后都不见了。在这种大的环境和政策引导的情况下,大家不缺乏投资的热情,缺乏的是一种冷静。
——郭文军 农业部规划院投资所所长
分享住宿是一个碎片化的市场,这个市场未来会非常的厉害,但是现在仍是导入期。我认为,分享住宿是得碎片者的天下,而碎片化的房子管理起来,最后的本质是依靠科技。
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酒店行业与机器人产业融合发展,有两个方向可以实现融合共赢:一是,酒店做为一个服务型、体验型窗口行业,是最佳的体验场景,可以成为机器人产品的4S店;二是,机器人技能在酒店行业将会越来越专业,成为酒店的专业“人才”!
——荀亮 中国智慧酒店联盟秘书长
未来的房地产一定是绿色的、生态的、低碳的,当代也会不断地迭代自己的科技住宅。今后地产商也将不再只是地产商,是服务商,是消费场景的提供商。
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对于建筑行业电商的发展,首先,这是一个新的机会;其次,市场教育成本会比较高。现在绿城、明源、广联达都在积极迈入电商领域,市场空间巨大,电子商务最终会辐射到整个行业。
——高少义 广联达旺材电商董事长
房地产人都应该感恩即将过去的2017年,房地产难得的“大年”。各企业疯狂拿地,2018年供应量必然极大,与此同时房产税传闻、限购、限贷、限售多项政策集中发力,购房的需求和欲望都降至历史最低。下一轮惨烈的竞争即将到来,2018年地产没有“低垂的果实”。
——苏珉民 中清互联网络科技董事长
结合目前国家大力倡导的建筑工业化体系,推进公寓的工业化标准体系。如标准化户型、部品体系、工法体系、质量体系、运维体系。当形成工业化建造体系带来的好处是:提高效率50%,节省资金的动态成本,节省人工80%,提前出租,提前收回成本。
——宋兵 清华大学建筑设计研究院副院长
这个时代正由传统的计划经济向市场经济过渡,由无序向有序过渡。很多房企老板想告别‘第一桶金时代’不检点的偷税漏税行为,希望在发展过程中逐步走向规范。而智慧中清正是看到了房企的这一需求,挺身站出来,主动承担起这一历史所赋予的使命和责任。
——李明俊 智慧中清投资公司总裁
居住空间是可变性的,这并不是指房子构造的变化,而是居住在房子中的人是变化的。房屋的实用性不仅仅只当下,而更多的是未来家庭结构变化所带来的可变性空间功能需求。这就是对户型的深度研究。
——关永康 深圳家具协会住宅精装研究院院长
智能家居首先要考虑到产品的实用性,贝朗要为消费者做生活的减法,而不是让生活更加繁琐,要想消费者所想,能为生活提供便利才是最好的设计。
——郭琬怡 德国贝朗卫浴副董事长兼总经理
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