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父母给的房子是哪种方式过户比较好？给予、继承还是买卖过户呢？
首先跟大家讲一下，赠予的话，目前为止，国家要求需要交3%的一个税，打比方一套房子，现在是100万，然后您这个赠予的话，也就是需要交一个3%的税费，三万块钱，而继承的话，有可能您只需要交一个1%的继承费用，100万的房子，只需要交一万块钱的这个税费，而自己买卖过户的话，在咱们国家这个税费比例是1.5%，也就是相当于100万的房子，需要用一万五去进行过户，有些人从这个税费上边就会有可能会选择哪个呢？就是咱们的这个继承。
那你就大错特错了，你只考虑了当时继承，只需要这个1%手续费，也就是一万的这个过户费，但是你没有考虑到另外一点，就是咱们这个房子白沟房子过户费多少钱，不论是给予还是继承两项，他这个未来需要交的这个增值税是非常高的白沟房子过户费多少钱，这部分增值的增值额度需要交20%的个人所得税，也就是说，如果说你的房子过户的时候只有100万，等到你要卖的时候是300万的话，这差价的200万，需要交一个20%的一个个人所得税，也就是40万。
不论是赠与还是继承这套房产，你未来不可能只是自己自住，你很肯定会极大可能会进行用它来进行抵押贷款，或者是置换别的房子，那也就是你这套房子，100万的房子极大可能要出手，在出手的时候，如果说房子增值比较少的话，你的个人所得税还交得比较少，但如果说你的房子增值空间比较大，那你这个未来的交的这个个人所得税，那肯定是要多得多了，朋友，你现在明白了吗？如果说父母要给你一套房子时候，应该选择拿哪种方式来过户呢？
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