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买市区的房子好还是买郊区的房子好这个问题，是很多购房者在选房的过程中经常会遇到问题。其实各有利弊，每个购房者的需求不同，因此在解决这个问题之前要先了解一下它们各自的优劣势再下决定。
一、市区的房子优势？
优势1、交通便利
购房者大多在市区上班，市区内的公交线路多，所以出行比较方便。如果未来有了地铁，那么交通会更加便利。
优势2、生活配套设施齐全
市区的生活配套设施齐全，如银行、饭店、超市、医院、学校、公园等一应俱全白沟房子能买吗适应投资吗，满足了人们日常生活的需要，省去了很多生活中的后顾之忧，这对于提升生活质量是很有帮助的。
二、市区的房子劣势？
劣势1、房价较高
在市区买房，首付和月供相对较多，会加重经济状况不好的购房者的压力，影响日后的生活质量。
劣势2、空气较差
由于城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，使得市区的空气较差，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。
劣势3、建造年代久
市区的房子大多是旧房，建造年代普遍比较久远，小区物业一般是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高。而房屋陈旧相应地会产生一定的房屋维修费，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。
三、郊区的房子优势？
优势1、通风和日照比市区好
郊区的房子大多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区的房子强，所以住在郊区会比住在市区更健康、更舒适。
优势2、价格相对较低
房价是绝大多数购房者在买房时最关注的因素之一，而郊区由于距离配套成熟的区域较远，所以房价相对较低，如果选择在郊区置业，同样宽敞的住房可以节省不少房款。
四、郊区的房子劣势？
劣势1、交通不便
郊区的公交车很少，而且未来开通地铁的几率很低，如果没有私家车，上下班出行会很不方便。就算有车，如果离市区太远，会经常堵车，加大时间成本。
劣势2、生活不太便利
在郊区，商业、教育、医疗和社区服务业等公共基础设施还不完善，而这些配套设施在生活中扮演着很重要的角色，如果不齐全，就会影响到日后的生活质量。
市区与郊区买房各有优劣，城市远郊盘到底适不适合投资呢？
经常会有购房者说，手里钱不多，放在银行也没多少利息，打算买套便宜的远郊房子投资，咨询房飞鸿是否可行？房飞鸿给出建议是：谨慎购买！为什么这样说呢？
1、城市的发展是有边界的，当城市扩张的成本大于带来收益时，城市的扩张就会停止，城市不会永远无边界的向外扩张的。济南阶段性的边界是：东部到彩石、孙村白沟房子能买吗适应投资吗，西部到京沪高速，北部到黄河、华山周边。至于黄河北先行区怎样，值不值得买，建议再等等，等发展更明朗了再入手不迟。
2、不同于之前狂热的楼市，今后的楼市以平稳为基调，想要投资房产带来高额的收益无异于痴人说梦。3、楼市走向分化，只有城市核心区域的优质房产才有保值投资的价值。未来地段好、绿化好、物业好、开发商好……人人喜欢，稀缺的房产才有保值、投资的价值。
4、不要过于迷信规划，说实话，符合市场规律的规划才有实现的可能性。所以，对待黄河北、圣井的发展，先持观望态度为好。
5、远郊还有大量未开发的土地，未来周边还有天量的房子可以入市，在远郊买了房子，你能找到接盘者吗，你的房子能卖得上高价吗。答案是否定的。
6、学会算账，买了理财至少每年还有4%左右年化利率，买了远郊的房子大概率长期砸在手里，假设远郊的房子现在是1万每平，1万的年化收益是400元，5年的年收益是1.2万多，你认为你在郊区现在买套1万/平的房子，5年后你能以1.2万/平的价格卖掉吗，很难。郊区房产的抗跌性太差了，楼盘不好的时候，跌得最狠的就是远郊的房子。楼市好的时候，涨得也慢。
以上仅为个人观点，不管是买市区的房子还是郊区的房子，都会有利有弊，所以购房者要根据自己的实际情况来选择。希望房飞鸿整理的这篇文章可以帮您买到最适合自己的房子。
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