昆明未来5年房价(昆明房地产行业现状及前景)

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于昆明未来5年房价和昆明房地产行业现状及前景的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享昆明未来5年房价以及昆明房地产行业现状及前景的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

昆明未来5年的房地产前景怎么样具体地块的优劣有哪些

从位置来说，只有昆明市区的价格才能纳入价格讨论，其他的，比如安宁、晋宁、石林等地方有特殊性，不在考虑范围内。

先谈一下昆明整体房价，之前我一篇帖子有写过房价问题，国家想控制，但奈何牵扯的利益群体太多，短时间内无法控制的下来，既然控制不下来，那就是还会稳中略涨。

想想07年的时候，吃碗米线基本也就3块左右，甚至还有1块5的，那时候我工资差不多1200左右，房价大概3000左右，房价是工资的2.5倍；现在房价大概14000左右，米线大概8块左右，工资大概在6000左右（只要努力点。这个工资应该问题不难），房价大概是工资的2.33倍，从物价上涨来看，各位觉得房价下降的可能大不大，如果房价降，那相对应的物价，工资通通得降，虽然说这个算法不准确，但这是确实存在的一个数据。

说实话白沟未来房价会怎么样，凡是关心房价涨跌的，其他的不说，就咱们这些平头百姓，最关心的应该是准备买房的人，因为已经买了房的不会再特别关心房子的事情了，一般也就一两套房，所以房价涨跌仅仅只是数字上的变化；还有就是确实没能力买房的人，工资2-3K，以这种水平，谈何买房，（这里没有贬低谁的意思，这是客观存在的事实，当然不排除你家有矿）；还有一种就是刚需，手上有一定的积蓄，已经开始观望的，这部分人才是看跌的一部分人，但既然是刚需，不管是结婚还是小孩上学，又或者是其他事情，你是否能等到飘渺的房价跌下来。

关于昆明未来5年房价问题，个人觉得到2022年会震荡微调，有可能会略微上涨或下降，涨跌幅度估计也就1K左右，但到了23-24年，可能会小涨一波，涨幅可能在3-4K，所以综上，未来5年，会有一波小涨，但想像17年那样疯涨的可能性不大，至于降价，那就只能呵呵了。

以上仅为个人观点，我不做房地产相关行业，也是一个标准房奴，如果有说的不对的地方欢迎指正。

昆明未来房价还会大幅上涨吗，上涨的幅度大概有多少

涨是肯定的，很多人都想到昆明定居。

因为昆明60岁就有社会优待的一糸列服务，气候又好，景点多。而且住昆为中心，出外游玩又方便。昆明当地人性情平和，不排外。中国比昆明宜居的城市不多。

所以昆明是个人口净流入城市，比如四十年前，昆明人口不足百万，现远超七百万。房子在昆明，是抢手货白沟未来房价会怎么样，不信来昆体验体验。

目前昆明市区房价均价约1万3千元，少数6万，低于一万的房子几乎没有。所以在昆买房稳赚不赔。等降价买房实际是白日做梦！

我一朋友一六年等到现在，房价不但不降。反而涨了一倍多，存钱买房，永远买不了房。

有人说房子肯定要降，对，但不是猴年马月，而是几十年后。人生有多少个几十年！君不见四十年来，那天房价降过。可能你说我是房托，但愿吧。

事实是在昆买房，根本用不着我托。不服你直接去北京路，东风路，穿金路，拓东，金碧，青年，正义，人民等路上的售楼部问问，用不用托！

昆明的房价是会不会继续下跌呢

这三年疫情，导致昆明房价暴跌。我朋友在2018年买的新房，当时买成70万，今年隔壁新搬来的住户（同户型），买的二手房，居然只花了42万。朋友感叹投资失败。疫情不结束，昆明房价不会涨，疫情结束，可能暴涨，现在投资的话可以去抄底昆明的二手新房。

昆明房地产行业现状及前景

现状是：增量整体呈“内稳外溢”表现，市场热度下滑大环境下房企拿地减少，热门区域持续去化，后期存量风险低，外围板块高存，受市场影响去化周期拉长，后期去存压力大。

前景：昆明整体房价在二三线之间，昆明的房价将继续上涨。有提升空间，但下降空间不大。总体来说，昆明的房价趋于稳定，不会出现较大的波动。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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