徐水2019年买房有哪些条件？公积金贷款最新政策是怎样的？

另外购房者也需了解购房成本，全款买房自然需备齐所有房款办理白沟户口，贷款买房至少需准备好最低首付。

2.准备好购房所需材料证件

购房者需提供购房资格查验证明、身份证、婚姻证明、户口本；贷款买房还需提供银行流水和收入证明。

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

住房证明材料：

1、商品房：合法有效的购房合同和首付款票据;

2、二手房：存量房买卖合同和付款收据、契税、个税票据及产权证;

3、单位集资、定向开发房：职工与单位签订的购房协议及首付款票据，建设工程规划许可证等有关建房资料;

4、购买拆迁安置房：拆迁安置许可证、拆迁安置补偿协议书;

5、建造住房：建设工程规划许可证和土地使用证等建造材料;

7、大修住房：房屋质量鉴定证明和所大修房屋的产权证等相关材料

住房公积金贷款业务办理条件

一、贷款的对象是正常缴存住房公积金的职工。

二、贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

三、借款人申请贷款，应同时具备下列条件：

(一)合法、有效证明材料及证件;

(二)完全民事行为能力，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好;

(三)正常连续缴存住房公积金须符合规定期限;

(四)已付符合规定比例的首期房款，并具有合法、有效的证明材料;

(五)管理中心认可抵押、质押或保证的担保;

(六)其他法律、法规、规章和贷款政策规定的条件。

住房公积金异地贷款规定

保定支持异地公积金贷款么？

到底保定目前的公积金异地贷款详情如何？

小编先为大家解开这个疑惑！

众所周知，保定市自2016年2月2日起暂停了公积金异地贷款业务，但这一业务在2016年9月5日再次放开，符合申请资格的购房者可以用异地公积金在保定市申请住房公积金贷款了。

新业务放开对在外地缴存公积金的购房者来说是个好事，但对已经申请商业贷款的公积金异地缴存职工并没啥福利。

保定市已于9月5日起放开住房公积金异地贷款业务，在外地缴存公积金的购房者可以申请保定市住房公积金异地贷款了。

但有一点要注意：这次公积金异地贷款业务的放开，并不涉及个人住房商业贷款转公积金贷款业务。也就是说如果你已经在保定申请商业贷款买房了，想把商业贷款转成公积金贷款，还是不能使用外地的公积金申请公积金贷款。

另外，据官方答复：

保定市出台限购限贷政策的县(市、区)暂停办理异地住房公积金贷款业务。未出台限购限贷政策的县(市、区)可以办理异地住房公积金贷款业务。

想要申请保定市住房公积金异地贷款

需要满足哪些条件？

保定住房公积金异地贷款的

贷款期限与贷款额究竟如何确定？

申请人及配偶只允许办理一次公积金异地贷款。申请人或配偶在我市办理过公积金贷款的,按我市贷款次数认定标准执行。

贷款条件：

①申请人须在保定市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人；

②申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上；

③申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款（含住房公积金缴存地）；

④提供市住房公积金管理中心认可的担保手续；

⑤符合住房公积金贷款的其他条件。

贷款材料：

申请人及其配偶办理公积金异地贷款业务，需提供我市规定的

★合法、有效身份证明、户籍证明、居住证明、婚姻证明和收入证明;

★个人信用报告;

★合法、有效的购建住房证明材料;

★合法、有效的担保证明材料;

★其他法律、法规、规章和贷款政策规定的证明材料。

贷款额度：

1、贷款最高限额为60万元。

2、自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%;购买第二套住房的，贷款额度不得超过住房价格的70%;购买首套住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%。

3、贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍。

贷款利率：

贷款期限在一年以上的，如遇法定利率调整，于次年元月1日起按相应利率档次执行新的利率标准。一年期的执行合同利率。第二套贷款利率不得低于同期首套贷款利率的1.1倍。

贷款期限：

1、贷款年限最长不超过30年(不能超过房屋使用年限);

2、借款人贷款期限一般不得超过法定退休年龄;

3、借款人自贷款之日起到退休时不足30年的、经管理中心审批后，其贷款期限一般最长到借款人法定退休年后5年止(以出生年月为准)。

还有问题看这里！

如何认定是否为本市户籍？

①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

②购房人持本市集体户口的办理白沟户口，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

外地人购房需要满足什么条件？

保定买房条件一：外地人保定买房需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。

保定买房条件二：外地人保定生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在保定医疗80％报销、外地生可70％左右。

保定的房价属于那种踮一踮脚尖

也能勉强够得着的

再说，还有新政加持

还担心什么呢！

大家根据自身情况看准了下手！

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